Taxatie

Inzicht in de echte waarde?

U heeft een woningtaxatie nodig?

Een woningtaxatie in de vorm van een taxatierapport heeft u in de volgende gevallen nodig;
  • Financiering bij aankoop van een nieuwe woning.
  • Overbruggingsfinanciering.
  • Extra hypotheek voor een verbouwing.
  • Oversluiten hypotheek.
  • Echtscheiding.
  • Verkoop binnen de familie.
 
Zijn er meerdere soorten taxatierapporten?
  • Gevalideerd rapport (het meest voorkomend, verplicht bij NHG).
  • Niet-gevalideerd rapport, met plausibliteitsverklaring.
 
Wie mag zo’n taxatie uitvoeren?
  • Een gecertificeerd taxateur in eigen persoon.
  • Ingeschreven in het NRVT.
  • Aangesloten bij het NWWI.
 
Waarop let de taxateur?
  • Perceeloppervlak en perceelvorm.
  • Inhoud en de oppervlakte van de woning.
  • Staat van onderhoud en afwerkingsniveau.
  • Constructie, de gebruikte materialen en de kwaliteit ervan.
  • Mate van isolatie en energiezuinigheid.
  • Functionele indeling.
  • Verplichtingen en rechten, zoals recht van overpad en erfpacht.
  • Ligging, omgeving en bestemmingsplan.
 
Hoe wordt de waarde bepaald?
  • Onder andere door bovenstaande ingrediënten.
  • Het aanbod / de vraag in de markt; daarom dient de taxateur in de regio gevestigd te zijn.
  • Er worden minimaal 3 referentiepanden vermeld.
  • Bij een taxatie met waarde na verbouwing zijn dit zelfs 6 referentiepanden.
  • De waarde en de vergelijking met de referentiepanden wordt onderbouwd en toegelicht.
 
Hoe snel heb ik het taxatierapport?
  • Bij ons heeft in één week tot maximaal 10 dagen na het taxatiebezoek het rapport.
  • Het taxatiebezoek vindt bij ons kantoor binnen enkele dagen plaats.
  • Wij beschikken over 2 taxateurs, dus kunnen u snel van dienst zijn.
 
Hoeveel kost een taxatierapport? De kosten voor een taxatierapport zijn afhankelijk van;
  • De waarde van de woning.
  • Het wel of niet mee-taxeren van een verbouwing.
  • Het aanwezig zijn van een VvE.
  • Echter de kosten zijn meestal aftrekbaar van de belastingen.
 
Heeft u een taxatie nodig?


Mail naar info@versluijsmakelaardij.nl
Bellen kan ook op 0117-440009
Of via WhatsApp op 06-83272666
Binnenlopen op Nieuwstraat 1 te Oostburg kan natuurlijk ook.

Wil je alles weten over de woningmarkt, verhuizen en alles wat daarbij komt kijken?
Klik dan hier voor ons informatieve magazine
 

Team Versluijs

Hoe nu verder?
Heb je vragen?

Weet u niet wat te doen?
Wij zijn er om u te helpen!
Maak direct een afspraak