Verkocht onder voorbehoud:I.C. van der Lindestraat 28, 4521 BZ Biervliet - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+49

I.C. van der Lindestraat 28 4521 BZ Biervliet € 384.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1980
  • 524 m² perceeloppervlakte
  • 113 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C
De ideale balans tussen rust en reuring.

Beschrijving

Voel je thuis in deze vrijstaande woning met garage, eigen oprit en bovenal een prachtig tuin gelegen aan een kanaal aan de rand van het gezellige Geuzendorp Biervliet.

Perceelgrootte: 524m².
Bouwjaar: ca. 1980
Energielabel: C
3 Slaapkamers.

Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en ruimtelijk huis. De weelderig groene achtertuin met zicht op de voormalige kerk uit 1880 biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven.
De basis van de woning is van hoge kwaliteit materialen, welke met zorg en liefde zijn onderhouden. Een modernisering is wenselijk, maar zeker de investering waard.

Indeling

We komen binnen in de hal. Hier bevindt zich het toilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping.
De woonkamer heeft een speelse Z- vorm en is voorzien van een laminaatvloer. De houtkachel zorgt voor een extra gezellige sfeer in de zitkamer. De eetkamer heeft een vaste bergkast en een schuifpui met zicht naar de tuin en de achtergelegen kerk.
De solide keuken is voorzien van alle nodige (vernieuwde) apparatuur.

Er is een aangebouwde garage, die buitenom bereikbaar is, hoewel een binnendeur ook eenvoudig te realiseren is. De garage heeft een spouwmuur, elektra en water.
Het creëren van een wasmachine aansluiting behoort hierdoor tot de mogelijkheden.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang naar de badkamer en 3 slaapkamers.
De badkamer is uitgerust met een douche, een ligbad, een 2e toilet en een wastafel. Een veluxvenster zorgt voor extra lichtinval.
Slaapkamer 1 is voorzien van een wastafel.
Slaapkamer 2 is uitgerust met airconditioning.
Slaapkamer 3 heeft een dakkapel waardoor er zicht is op de kerk en het polderlandschap. Ook is er een grote vaste kast met schuifdeuren.
Via deze laatste slaapkamer is er toegang tot een zijkamer die uitstekend dienst kan doen als werkplek, walk-in-closet of de combinatie van deze twee. Op dit moment is deze kamer in gebruik als royale waskamer met bergkasten

Tweede verdieping

Bergzolder, bereikbaar vanuit de 1e slaapkamer met een vlizotrap. Hier bevindt zich de cv ketel en de omvormer voor de zonnepanelen.
Ook zijn hier de Dowplaten zichtbaar, die zorgen voor de goede dakisolatie.

Tuin

Fraaie, ruime tuin met een comfortabel terras en vijver.
Door de weelderige groene beplanting doet de tuin zelfs een beetje tropisch aan. Geen probleem om hier je groene vingers hun werk te laten doen.
Zeer bijzonder is dat deze tuin aan de zijkant grenst aan het kanaal. Zie je jezelf al zitten aan het water? Een heerlijk plek om te ontspannen.
In de garage is plaats voor 1 auto en op de oprit voor de garage kan nog een extra voertuig staan. Met een kleine aanpassing, heb je zelfs een dubbelle parkeerplaats.

Bijzonderheden

De woning heeft hardhouten kozijnen met dubbel glas, met uitzondering van 2 kunststoffen kozijnen, eveneens met dubbel glas.
De begane grond is tevens voorzien van rolluiken.
Verwarming en warm water zijn geregeld via een nieuwe HR combiketel uit 2024 van het merk Intergas. Bij deze ketel zijn de voorbereiding voor een hybride gebruik zijn aanwezig.
De schuine kanten van het dak zijn geïsoleerd met DOW platen. Ook de vloer en de muren zijn vanuit de bouw voorzien van isolatie.
De meterkast heeft voldoende groepen en een aardlekschakelaar. Ook ligt er glasvezelkabel van Glasdraad tot bij de voordeur.
Verder zijn er 12 zonnepanelen aanwezig.
Het schilderwerk aan de buitenzijde van de goed onderhouden kozijnen is recent gedaan (2023).
De woning is voorzien van een praktische kruipruimte.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 384.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Direct

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1980
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
524 m²
Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
480 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
26 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noorden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Intergas HR CW 5 voorbereid hybride ketel
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2024
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid
Inpandige garage
Heeft airco
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Terneuzen BC 940
Perceeloppervlakte
495 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Terneuzen BC 983
Perceeloppervlakte
29 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

I.C. Van Der Lindestraat 28, 4521 BZ BIERVLIET (2) Download

Jouw laatste Ontdekkingen

Recent bekeken

Bekijk ons volledige aanbod
Gratis account

Gratis account

Wil je je favoriete woningen opslaan en op de hoogte blijven van hun status? Een account hebben is de sleutel! Registreer nu en ontdek het gemak van een gepersonaliseerde woning ervaring.

Account aanmaken