Verkocht onder voorbehoud:Reinaertstraat 10, 4527 CB Aardenburg - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+27

Reinaertstraat 10 4527 CB Aardenburg € 245.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1963
  • 197 m² perceeloppervlakte
  • 78 m² gebruiksoppervlakte
  • E Energielabel E
Modern wonen in een praktisch huis

Beschrijving

Gelegen in een rustige wijk, aan de rand van het historische Aardenburg vinden we deze moderne, goed onderhouden hoekwoning met ruime tuin.

Perceelgrootte: 197m².
Bouwjaar: ca. 1963, gerenoveerd vanaf 2017
Energielabel: E
3 Slaapkamers.

Instapklaar en voorzien van alle comfort biedt deze woning voor ieder wat wils. De grote raampartijen in het woongedeelte zorgen voor een aangename lichtinval en maken het tot een heerlijk huis om in het wonen.

Indeling

We komen binnen in de hal met aldaar een kelderkast, de meterkast, een modern toilet en de trap naar de verdieping.
De moderne woonkamer is voorzien van een vaste kast en een laminaatvloer.
Vervolgens komen we in de halfopen keuken, voorzien van alle apparatuur en een deur naar buiten. Via het afdakje komen we dan in de schuur die wordt gebruikt als bijkeuken en waar de aansluiting is voor het witgoed.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang naar 3 slaapkamers en een badkamer. Van de 3 slaapkamers hebben er 2 een vaste kast.
De badkamer is van 2023 en voorzien van een regendouche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping

De zolder, waar zich de cv ketel bevindt, is bereikbaar met een vlizotrap.
Hier is ruimte om al je spullen op te bergen.

Tuin

De tuin is deels voorzien van tegels en deels van gras en biedt volop privacy en ruimte om te genieten van de buitenlucht. Ook is er een afdak tussen de keuken en de berging wat tevens dienst doet als een heerlijk overdekt terras, waar de ochtendzon je verwelkomt.
De schutting van de woning is aan 1 zijde recent helemaal vernieuwd.
In de schutting aan de zijkant van de tuin is een poort naar de brandgang tot de straat.

Bijzonderheden

De badkamer is vernieuwd in 2023.
De toilet heeft een vernieuwing ondergaan in 2021.
De keuken dateert uit 2017.
De woning is overal voor zien van laminaatvloeren.
De wanden zijn mooi wit en strak met glasvliesbehang.
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Verwarming en warm water met een HR combiketel van het merk Intergas uit 2020.
Het elektra werd in 2017 volledig vernieuwd.
De meterkast is vernieuwd en voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een extra schakelkast met 13 groepen en 2 aardlekschakelaars. Er is zelfs nog een 2e schakelkast in de vaste kast van de woonkamer.
De glasvezelkabel ligt al binnen.
Het dak van de woning is geïsoleerd.
Ook de berging is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een geïsoleerd dakje.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 245.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1963
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
197 m²
Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
302 m³
Oppervlakte externe bergruimte
7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noorden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
E

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2020
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Aardenburg E 3920
Perceeloppervlakte
197 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Reinaertstraat 10, 4527 CB AARDENBURG (1) Download

Jouw laatste Ontdekkingen

Recent bekeken

Bekijk ons volledige aanbod
Gratis account

Gratis account

Wil je je favoriete woningen opslaan en op de hoogte blijven van hun status? Een account hebben is de sleutel! Registreer nu en ontdek het gemak van een gepersonaliseerde woning ervaring.

Account aanmaken