Prijsverlaging:Nieuwstraat 38, 4501 BE Oostburg - Foto
Prijsverlaging
+36

Nieuwstraat 38 4501 BE Oostburg € 365.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1938
  • 698 m² perceeloppervlakte
  • 131 m² gebruiksoppervlakte
  • E Energielabel E
Jaren 30 woning met tuitgevel en een charmante mix van nostalgie en comfort.

Beschrijving

Deze woning uit 1938 heeft zijn originele uitstraling behouden en bezit daardoor een charmante mix van nostalgie en comfort. Met een garage, een hobby schuur en een verrassende tuin biedt dit huis de ideale omgeving voor wie comfortabel wil wonen op een ruim perceel.

Perceelgrootte: 698 m².
Bouwjaar: ca. 1938, met de nodige renovaties.
Energielabel: E.
3 Slaapkamers.

De voordeur is bereikbaar via een sierlijk, stenen trapje en geeft alvast een voorproefje van de leuke details die je in dit speels ingedeelde huis zult ontdekken.
Ben je op zoek naar een unieke woning met karakter? Dan is deze vrijstaande jaren 30 woning met tuitgevel absoluut een bezichtiging waard!

Indeling

Hal met meterkast.
Lichte woonkamer met mooie erker die niet alleen zorgt voor een gezellige uitstraling, maar ook zicht biedt op de royale tuin. De woonkamer heeft een sfeervolle schouw met houtkachel en een parketvloer.
Achterhal met Granito vloer, toilet en zowel de trap naar de 1e verdieping als naar het souterrain.
Hier is ook nog de deur naar een fraai balkon, vanwaar je zo over de tuin kijkt. Zie je jezelf al staan? Hoe leuk is dat?

Eerste verdieping

Overloop, heerlijk licht door de royale dakkapel vanwaar je tot “het Grote Gat” kunt kijken.
1e Tweepersoons slaapkamer.
2e Slaapkamer met wastafel.
3e Slaapkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping

Bergzolder die bereikbaar is met een vlizotrap.

Overige verdiepingen

Souterrain;
Beneden in het souterrain wacht een verrassing in de vorm van een heerlijke woonkeuken met alle apparatuur en als extraatje een stoomoven. Het keukenblok (Decota) is voorzien van een fraai granieten blad. Via de schuifpui is er toegang tot het terras en de tuin.
Er is nog een klein halletje met achteringang en kelderkast.
Achter de keuken vind je nog de volgende ruimtes, praktisch bij elkaar gelegen.
De bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de droger.
De moderne badkamer met regendouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
Een handige kleine berging met cv ketel.

Tuin

De riante, mooi aangelegde tuin met 2 overdekte terrassen en een vijverpartij is met recht een verrassing te noemen.
De tuin is verdeeld in meerdere segmenten, maar als je hem in werkelijkheid ziet, zul je verbaasd zijn over al de ruimte.
Op het terrein vinden we een tuinhuis, een houtopslag met mini weide, een moestuin, een kippenren, een plantenkas en een royale hobby schuur met zolder.

Garage;
Naast de woning vinden we een aangebouwde, extra brede garage. De garage heeft een handbediende deur met daarin een loopdeur. Voor de garage is een oprit, afgesloten met een smeedijzeren sierhek.
En alsof het nog niet genoeg is; de garage is ook nog eens onderkelderd, voor nog meer bergruimte. De stahoogte in deze berging is ongeveer 1,75 meter.

Bijzonderheden

Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas.
De voorzijde heeft grenen kozijnen, welke op de begane grond voorzien zijn van HR glas.
De voorzijde is voorzien van houten rolluiken.
Enkele ramen zijn van hout met enkel glas en rolluiken.
De dakkapel is van hardhout met dubbel glas en een rolluik. Ook is deze voorzien van nieuwe dakbedekking
De meterkast beschikt over 5 groepen en een aardlekschakelaar.
Verwarming en warm water met een HR combiketel van het merk Vaillant uit 2015.
Ook zijn er in totaal 11 zonnepanelen met twee omvormers.
De woning is deels voorzien van spouwmuren.
Op de begane grond zijn de achtergevel en de zuidgevel geïsoleerd.
Ook de uitbouw van de keuken in het souterrain heeft geïsoleerde spouwmuren..
De verdieping is volledig geïsoleerd evenals de schuine kanten bij de slaapkamers.
Zowel de garage als de woning zijn onderkelderd, wat zorgt voor een zee van ruimte.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000,- k.k.
Status
Prijsverlaging
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1938
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Dwarskap
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
698 m²
Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
640 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
25 m²
Oppervlakte externe bergruimte
38 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
11 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
West
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
E

CV ketel

CV ketel
Vaillant
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2015
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Oostburg E 4086
Perceeloppervlakte
191 m²
Omvang
Geheel perceel
Kadastrale aanduiding
Oostburg E 1279
Perceeloppervlakte
507 m²
Omvang
Geheel perceel

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Oostburg Nieuwstraat 38 BR_Optimized.pdf Download

Jouw laatste Ontdekkingen

Recent bekeken

Bekijk ons volledige aanbod
Gratis account

Gratis account

Wil je je favoriete woningen opslaan en op de hoogte blijven van hun status? Een account hebben is de sleutel! Registreer nu en ontdek het gemak van een gepersonaliseerde woning ervaring.

Account aanmaken