+37

Molenstraat 76A 4508 AH Waterlandkerkje € 335.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2001
  • 353 m² perceeloppervlakte
  • 122 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A
Prachtig uitzicht en Energielabel A

Beschrijving

Goed onderhouden en rustig gelegen 2-onder-1-kapwoning met energielabel A, inpandige garage en fraaie tuin met zicht over de polder.

Perceelgrootte: 353 m².
Bouwjaar: ca. 2001.
Energielabel: A
3 Slaapkamers, 4 mogelijk.

Deze woning biedt volop ruimte en comfort. De prettige indeling en de tuin met het mooie uitzicht is een pré voor deze woning, net als de goede isolatie en de onderhoudsarme bouw.

Indeling

Hal met toilet, meterkast en trap naar de 1e verdieping.
L-vormige woonkamer met mooie houten vloerdelen en schuifpui naar het terras.
Vanuit de eettafel kijk je mooi in de tuin en weids de polder in.
Open eenvoudige keuken met apparatuur.
Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kasten en cv ketel.
Inpandig bereikbare garage met tegelvloer en handbediende deur.

Eerste verdieping

Overloop.
1e Slaapkamer met dakkapel en mooi uitzicht.
2e Ruime slaapkamer met ook een dakkapel.
3e Slaapkamer.
Badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping

Bereikbaar met een vaste trap.
Op dit moment een grote open ruimte met een venster en met de mogelijkheid tot het creëren van een 4e ruime slaapkamer.
Tevens is hier het Warmte-Terug-Winsysteem.

Tuin

Fraai aangelegde tuin met 2 terrassen. Vanuit de tuin – die heerlijk breeds is - is er een mooi polderzicht. Vooral vanaf het 2e terras is het heerlijk genieten van alle flora en fauna op de velden.
Leuke voortuin met lange oprit naar de garage.

Bijzonderheden

De woning heeft vanuit de bouw vloerisolatie, muurisolatie én dakisolatie.
Kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas.
Verwarming en warm water via Nefit HR combiketel uit 2011.
Mechanische afzuiging door het energiebesparende WTW-systeem.
De meterkast heeft 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Alle vloeren en tussenvloeren zijn van beton.
De woning heeft een toegankelijke kruipruimte.
Het plat dak is vernieuwd in 2013

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000,- k.k.
Inrichting
Optioneel
Aanvaarding
Direct

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
353 m²
Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
513 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
21 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Oosten
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2011
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
3
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Warmterecuperatiesysteem
Ventilatie methode
Balansventilatie
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Oostburg EW 255
Oostburg EW 255
Perceeloppervlakte
353 m²
Omvang
Geheel perceel

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Waterlandkerkje Molenstraat 76A BR.pdf Download

Jouw laatste Ontdekkingen

Recent bekeken

Bekijk ons volledige aanbod
Gratis account

Gratis account

Wil je je favoriete woningen opslaan en op de hoogte blijven van hun status? Een account hebben is de sleutel! Registreer nu en ontdek het gemak van een gepersonaliseerde woning ervaring.

Account aanmaken