+21

Zuiddijkstraat 64 4524 AT Sluis € 199.500,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1960
  • 155 m² perceeloppervlakte
  • 70 m² gebruiksoppervlakte
Praktisch en nette woning met mogelijkheid tot parkeren.

Beschrijving

DIT HUIS HEEFT EEN "BIEDEN VANAF PRIJS".

Ben je op zoek naar een gezellige woning nabij het hart van het sfeervolle Sluis? Dan is deze nette tussenwoning met tuin en eigen kleine parkeerplaats misschien wel jouw nieuwe thuis!

Perceelgrootte: 155 m².
Bouwjaar: ca. 1960, met de nodige renovaties vanaf 2016.
2 tot 3 Slaapkamers.

Deze woning is keurig onderhouden en biedt volop mogelijkheden. Kom snel een kijkje nemen, je zult aangenaam verrast zijn hoe leuk een woning met deze lage vraagprijs kan zijn!

Indeling

Je komt binnen in de hal, met de trap naar boven, de meterkast en een toilet.
De trap is mooi bekleed in 2011.
De woonkamer is mooi van formaat, met een laminaatvloer en een knusse schouw.
De keuken is praktisch ingericht met een kookplaat, afzuigkap, handige kelderkast én een aansluiting voor je wasmachine.

Eerste verdieping

De overloop is voorzien van laminaat.
De eerste slaapkamer is wat kleiner, maar wel met een vaste kast.
De tweede slaapkamer is ruim. Hier vind je ook de cv-ketel.
De derde slaapkamer is mooi van afmeting en biedt voldoende ruimte voor een 2 persoonsbed en kast.
De badkamer is netjes en heeft een douche en wastafel.

Tweede verdieping

Hier vind je een zolder die nog niet in gebruik is. Maar met een beetje creativiteit maak je er een handige bergzolder van en verplaats je de cv-ketel naar deze ruimte.
De zoldervloer is – nadat het energielabel werd gemaakt – geïsoleerd met glaswol.

Tuin

De omheinde tuin ligt op het zonnige zuidwesten en is recent fraai aangelegd. Hier kun je lekker genieten van de rust en de zon. Ook staat er een schuurtje voor je fiets, tuinspullen en ander gerief.
De tuin is van achteren bereikbaar met de auto. Er is nu een kleine parking. Maar de locatie en de ruimte biedt zelfs mogelijkheid om een carport of een garage te bouwen.

Bijzonderheden

In 2016 is de hele woning opgeknapt: nieuwe verf, nieuwe plafonds en een frisse laminaatvloer. De trap kreeg in 2011 een nieuwe bekleding.
Alle buiten kozijnen van de woning en de berging hebben kunststof kozijnen met dubbel glas, behalve aan de voorkant van de woonkamer is er kunststof met enkel glas.
Voor de verwarming en warm water zorgt een HR combiketel van Intergas uit 2019.
De meterkast is vernieuwd en heeft 5 groepen en 2 aardlekschakelaars.
De zoldervloer is recent geïsoleerd met glaswol.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 199.500,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
155 m²
Woonoppervlakte
70 m²
Keukenoppervlakte
7 m²
Inhoud
262 m³
Oppervlakte externe bergruimte
8 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuid-west
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

CV ketel

CV ketel
HR Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2019
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid
Garage mogelijk
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sluis I 932
Perceeloppervlakte
155 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluis Zuiddijkstraat 64 BR NIEUW.pdf Download

Jouw laatste Ontdekkingen

Recent bekeken

Bekijk ons volledige aanbod
Gratis account

Gratis account

Wil je je favoriete woningen opslaan en op de hoogte blijven van hun status? Een account hebben is de sleutel! Registreer nu en ontdek het gemak van een gepersonaliseerde woning ervaring.

Account aanmaken