Nieuw in verkoop:Zilversmidstraat 18, 4524 BA Sluis - Foto
Nieuw in verkoop
+36

Zilversmidstraat 18 4524 BA Sluis € 289.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1966
  • 136 m² perceeloppervlakte
  • 82 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C
Een combinatie van modern, energiezuinig en gezellig wonen.

Beschrijving

Instapklare eengezinswoning met aanbouw en schuur, gelegen op slechts een steenworp afstand van het hart van het bruisende grensstadje Sluis.
Gerenoveerd in 2017 oogt dit pand fris en modern, het nette C label houdt de energiekosten laag en zorgt dat je comfortabel kunt wonen.

Perceelgrootte: 136m².
Bouwjaar: ca. 1966, volledig gerenoveerd in 2017
Energielabel: C
3 Slaapkamers.

Dit eigentijdse huis is als een frisse wind en perfect geschikt voor het combineren van verschillende woonstijlen en levensfasen.
Wordt jouw nieuwe thuis de Zilversmidstraat 18 in Sluis?

Indeling

Binnenkomend in de hal vind je de trap naar de 1e verdieping, de trapkast met watermeter, de moderne meterkast, en het toilet.
De ruime, L-vormige woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en verwelkomt je met een zee van licht en ruimte.
Vervolgens kom je in de halfopen keuken in landelijke stijl, die is uitgerust met alle moderne apparatuur.
De geïsoleerde bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor het nodige witgoed en geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De 1e slaapkamer heeft vaste kasten en doet momenteel dienst als dress-room.
Slaapkamer 2 is heerlijk ruim en belegd met laminaat.
Slaapkamer 3 is eveneens belegd met laminaat en ruim genoeg voor ook een 2-persoonsbed.
De moderne badkamer (2018) is uitgerust met een wastafelmeubel en een comfortabele regendouche.

Tweede verdieping

De praktische bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap en biedt extra bergruimte en plaats aan de cv ketel.

Tuin

De volledig omheinde achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en heeft een leuk vlonderterras waar je lekker kunt ontspannen.
De tuin is onderhoudsarm en heeft volop mogelijkheden om naar eigen smaak aan te kleden. Een mooi tuinhuis met overdekt terras zou hier zeker niet misstaan.
De huidige ruime schuur zorgt nu voor de extra bergruimte en is voorzien van elektra.

Bijzonderheden

De woning is volledig gerenoveerd tussen 2016 en 2018.
Ook de aanbouw dateert uit die periode.
De keuken en badkamer zijn van 2018.
Ook de geïsoleerde voordeur is recent nog vernieuwd.
Overal zijn kunststof kozijnen met dubbel HR-glas. De begane grond is volledig voorzien van HR++ glas, met uitzondering van het achterraam van de woonkamer, dat is gewoon dubbel glas.
De begane grond heeft een rolluik aan de voorzijde.
Verwarming en warm water via een HR combiketel van het merk Vaillant uit 2018.
Alle elektra is vernieuwd rond 2017. De moderne meterkast is uitgerust met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.
De dakbedekking van de aanbouw is in 2017 vernieuwd.
De muren zijn voorzien van isolatie.
Verder is er dakisolatie en zijn de tussenvloeren geïsoleerd.
Er is een kabelaansluiting en er ligt een glasvezelaansluiting van Delta.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1966
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
136 m²
Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
322 m³
Oppervlakte externe bergruimte
12 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuid-west
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Vaillant
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2018
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sluis I 983
Perceeloppervlakte
136 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Zilversmidstraat 18, 4524 BA SLUIS (1) Download

Jouw laatste Ontdekkingen

Recent bekeken

Bekijk ons volledige aanbod
Gratis account

Gratis account

Wil je je favoriete woningen opslaan en op de hoogte blijven van hun status? Een account hebben is de sleutel! Registreer nu en ontdek het gemak van een gepersonaliseerde woning ervaring.

Account aanmaken