+51

St. Pieterstraat 5 4524 AG Sluis € 595.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Bouwjaar 1948
  • 458 m² perceeloppervlakte
  • 191 m² gebruiksoppervlakte
  • E Energielabel E
Drie woningen samengevoegd tot 1 fraai geheel.

Beschrijving

Charmante half vrijstaande woning, boordevol karakter, met een werkelijk fantastische tuin, gelegen in de schaduw van een kleinschalig parkje, waar ooit de 14e eeuwse Sint Janskerk troonde.

Perceelgrootte: 458m².
Bouwjaar: ca. 1948, gerenoveerd vanaf 2008
Energielabel: E
3 Slaapkamers.

Vroeger stonden hier 3 charmante arbeiderswoningen. Door het samenvoegen naar 1 woning is hier een bijzonder en ruim huis ontstaan.
Met een badkamer en 1 slaapkamer op de begane grond kan hier gelijkvloers worden gewoond, hoewel er wel wat niveauverschillen zijn op de begane grond.
Kom binnen en ontdek een wereld aan mogelijkheden in deze praktische en verrassende woning, op wandelafstand van het gezellige centrum van Sluis.

Leuke wetenswaardigheid over dit huis is, dat het ooit werd bewoond door Louis Henno, een bekende Belgische kunstschilder en tevens ontvanger van diverse onderscheidingen die hem tijdens zijn lange loopbaan werden toegekend.

Indeling

Je betreed de woning via de hal (met garderobe- en meterkast) van waaruit er toegang is naar de tv kamer. Vanuit deze kamer is er een toegang naar een extra halletje met trap naar de 1e verdieping.
Aangrenzend aan de tv kamer bevindt zich de 1e slaapkamer, voorzien van houten vloerdelen en een toegangsdeur naar de tuin.
De moderne badkamer heeft een inloopdouche, een 2e toilet en een wastafelmeubel.
De uitbouw, met tuindeuren herbergt een keuken met moderne apparatuur en biedt een mooi uitzicht op de tuin. De houten vloerdelen met daarop pvc in tegeldessin en de handige bergkasten maken deze keuken stijlvol en praktisch.
Via de keuken kom je in de eetkamer met ook hier een houten vloer met warme uitstraling.
Aansluitend vind je tenslotte de woonkamer met tuindeur en zicht op de heerlijke tuin.
Door de hoge plafonds is er aangenaam veel lichtinval in deze ruimtes.
Het zijraam kijkt uit over het (monumentale) stadsparkje. Hier zal nooit gebouwd worden.

Eerste verdieping

De royale overloop met dakkapel en vaste kast, biedt toegang tot de 2e en 3e slaapkamer, beiden voorzien van dakkapellen, parketvloer en vaste kasten.
Eén van de slaapkamers is uitgerust met een wastafel.
2e Badkamer met ligbad, douche, wastafel, 3e toilet en aansluiting voor de wasmachine, ligt op een niveau wat enkele treetjes lager is, wat zorgt voor een speelse indeling.
In deze ruimte bevindt zich ook de cv ketel.

Tuin

De weelderige, verzorgde tuin is echt een heerlijke plek en voorzien van bomen voor de nodige schaduw en privacy. Een oase van rust en ruimte, met een sfeer waar het echt genieten is.

Bijgebouw;
Dit gebouw huisvest een praktijkruimte annex werkkamer. Deze ruimte is voorzien van een warme parketvloer, eigen internetaansluiting en een toilet.
In de 2e (werk)kamer, voorzien van een wastafelmeubel bevindt zich een eigen cv ketel van het merk Vaillant.

Bijzonderheden

Het hoofdhuis is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas en dak- en vloerisolatie. Ook het bijgebouw heeft dubbel glas en dak isolatie.
Rondom het huis is een nieuwe steen geplaatst met beperkte isolatie.
Warm water en verwarming via een HR ketel uit 2008 van het merk Vaillant.
De meterkast beschikt over 4 groepen met een aardlekschakelaar.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1948
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
HR-glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
458 m²
Woonoppervlakte
191 m²
Inhoud
712 m³
Oppervlakte externe bergruimte
39 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
2 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
6 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2

Locatie

Ligging
Aan park
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
West
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
E

CV ketel

CV ketel
Vaillant
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2008
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Douche
Ligbad
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Parkeergelegenheid
Garage mogelijk
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft een schuifpui
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sluis I 59
Perceeloppervlakte
160 m²
Omvang
Geheel perceel
Kadastrale aanduiding
Sluis I 887
Perceeloppervlakte
127 m²
Omvang
Geheel perceel
Kadastrale aanduiding
Sluis I 58
Perceeloppervlakte
171 m²
Omvang
Geheel perceel

Brochure(s) en overige bijlagen

St. Pieterstraat 5, 4524 AG SLUIS (1) Download

Jouw laatste Ontdekkingen

Recent bekeken

Bekijk ons volledige aanbod
Gratis account

Gratis account

Wil je je favoriete woningen opslaan en op de hoogte blijven van hun status? Een account hebben is de sleutel! Registreer nu en ontdek het gemak van een gepersonaliseerde woning ervaring.

Account aanmaken