Ridderstraat 41 4524 BP Sluis € 289.000,- k.k.

Woonhuis
3 kamers
2 slaapkamers
1 badkamers
Bouwjaar 1954
203 m² perceeloppervlakte
93 m² gebruiksoppervlakte
C Energielabel C

Terug naar de resultaten

Bewaren

Gerenoveerd en verrassend – met tuin en 2 privé parkeerplaatsen

Beschrijving

Gerenoveerd en verrassend – met tuin en 2 privé parkeerplaatsen

Dit is niet zomaar een tussenwoning, het is een unieke mix van sfeer, ruimte, smaak en comfort. Gebouwd in de jaren ’50, stijlvol en met gevoel voor luxe.

Perceelgrootte: 203m².
Bouwjaar: ca. 1954, recent gerenoveerd
Energielabel: C
2 Slaapkamers.

Ben je toe aan een nieuw woonavontuur? Laat je dan verrassen door dit leuke huis, op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Sluis. De 2 privé parkeerplaatsen achter de tuin zijn een absoluut pluspunt op deze centrale locatie.

Starterslening in de gemeente Sluis
Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek?
Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening
aanvragen.
Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar!

Indeling

Binnenkomend in de hal vind je daar de trap naar de 1e verdieping, het moderne toilet, een trapkast en de meterkast.
De woonkamer voelt ruim en uitnodigend aan met een houtkachel en een gezellige, stoere afwerking.
Het zitgedeelte loopt vloeiend over in de aanbouw, waar een schuifpui over de volledige breedte werkelijk alle licht én het buitengevoel naar binnen haalt.
De eiland keuken is helemaal compleet uitgerust met moderne apparatuur, een paradijs voor kookliefhebbers.
De bijkeuken met vaste kasten biedt plaats aan de cv ketel en is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Eerste verdieping

Via de trap in de hal bereik je de overloop van de 1e verdieping.
Hier zijn 2 slaapkamers en de badkamer. De voorste slaapkamer beschikt over een vide annex slaap- of bergzolder. De achterste slaapkamer heeft ruimte voor een 2 persoonsbed en een open kledingkast.
De royale badkamer straalt pure luxe uit en biedt ruimte aan een fijne inloopdouche, een ligbad, een wastafel en het 2e toilet.
De verdieping is volledig belegd met praktische, houten vloerdelen.

Tuin

De leuk aangelegde tuin is dé plek om volop te genieten van het buitenleven.
Het niveau verschil in de tuin zorgt voor een speels effect en een knusse sfeer. Een ingebouwd sproeisysteem maakt het makkelijk dat het groen fris en verzorgd blijft.
Achter de tuin vind je bovendien twee handige privé parkeerplaatsen wat wel zo handig is in een bruisend stadje als Sluis.

Bijzonderheden

Profiteer van het Zeeuwse Isolatie Programma van de Gemeente Sluis! Met deze subsidie kun je tot wel € 2.050,- ontvangen voor isolerende maatregelen, zelfs als je ze zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over het Isolatie Programma van de makelaar!

De hardhouten kozijnen zijn deels voorzien van dubbel- en deels van enkel glas.
Een offerte voor de vervanging van de laatste kozijnen is reeds aanwezig.
De schuifpui is van aluminium en heeft HR++ glas.
Een HR combiketel van het merk Vaillant uit 2016 voorziet in de verwarming en het warm water.
De uitgebreide meterkast heeft de luxe van een domoticasysteem. Dit systeem is echter nog niet aangesloten.
De woning is voorzien van een glasvezel kabel.
Wat de isolatie betreft is er: dakisolatie en vloerisolatie. De gevels zijn aan de binnenzijde geïsoleerd met 10cm rockwol. Natuurlijk is de uitbouw ook voorzien van isolatie.
De badkamer is in 2020 vernieuwd. De keuken stamt uit 2016.

Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.