Haven 6 4524 JZ Sluis € 449.000,- k.k.

Woonhuis
5 kamers
4 slaapkamers
1 badkamers
Bouwjaar 2008
107 m² perceeloppervlakte
115 m² gebruiksoppervlakte
A Energielabel A

Terug naar de resultaten

Bewaren

Perfecte balans; een stadje dat voelt als vroeger, maar een huis dat leeft als nu

Beschrijving

In het charmante Sint Anna ter Muiden, met een rijke historie, staat deze prachtige halfvrijstaande woning. Hoewel het huis recent is gebouwd, is het ontworpen en uitgevoerd in een stijl die naadloos aansluit bij het historische straatbeeld en de karakteristieke sfeer van het kleinste stadje van Nederland.

Perceelgrootte: 107m².
Bouwjaar: ca. 2008
Energielabel: A
4 Slaapkamers.

De authentieke uitstraling van de gevel, met klassieke metselwerkdetails en fraaie kozijnen, geeft de woning een warme en tijdloze charme. Binnen is dezelfde sfeer doorgetrokken: zowel de afwerking als de materiaalkeuze dragen bij aan een landelijke, authentieke sfeer, gecombineerd met het comfort en de kwaliteit van een moderne woning.
Dankzij de ligging in een rustige straat en het halfvrijstaande karakter, geniet je van extra privacy en ruimte.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt.

Indeling

Je stapt binnen in een nette hal waar de geblokte tegelvloer al meteen zorgt voor een rustieke sfeer. Je vindt hier de meterkast en het toilet.
Vanuit de hal komt je in de lichte woonkamer, waar openslaande dubbele deuren toegang geven tot de tuin.
De open keuken is modern en van alle gemakken voorzien.
De keuken en de woonkamer hebben een mooie laminaatvloer, en strak gestucte wanden en plafonds.

Eerste verdieping

Hier zijn 3 slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een douchecabine een ligbad en een 2e toilet.
De slaapkamers zijn mooi van afmeting, waarbij er 2 tweepersoons kamers zijn en 1 eenpersoons kamer
Ook hier weer overal mooie strak gestucte wanden en plafonds en laminaatvloeren in hetzelfde design.

Tweede verdieping

Hier is de 4e tweepersoons slaapkamer met een veluxvenster.
Deze verdieping biedt bovendien extra bergruimte, de aansluiting voor de wasmachine en de technische installaties ( cv-ketel en WTW-systeem) netjes uit het zicht.
De wanden, plafonds en vloeren hebben hier weer dezelfde look als de rest van het huis.

Tuin

De achtertuin is volledig bestraat en onderhoudsvrij. Het is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, zonder er werk aan te hebben. Door de landelijke ligging van het geheel, hoor je de geluiden van de natuur vanuit je eigen terrasstoel.
Het houten tuinhuis biedt ruimte voor fietsen, speelgoed of tuinmeubilair. De tuin is volledig omheind en heeft een handige achterom, zodat je altijd gemakkelijk naar binnen of buiten kunt.

Bijzonderheden

Door het jonge bouwjaar is deze woning voorzien van vloer-, muur en dakisolatie.
Ook is het huis volledig voorzien van HR glas met deels kunststof- en deels hardhouten kozijnen.
Verwarming en warm water gaan via een HR combiketel van het merk Vaillant uit 2008.
De meterkast is uitgerust met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Er is een Warmte Terug Win systeem, echter is door de laatste bewoners niet gebruikt.

Heel Sint Anna ter Muiden is een beschermd stads- en dorpsgezicht, dus de sfeer in het stadje zal behouden blijven.
Ook dit huis valt hieronder. Dit heeft consequenties voor werkzaamheden, maar alleen voor de buitenkant van het huis. Hiervoor dient een vergunning te worden aangevraagd. Werkzaamheden aan de binnenzijde zijn vrij van vergunningen.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt.

Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.