Nieuw in verkoop:Geldeloozestraat 3, 4524 EH Sluis - Foto
Nieuw in verkoop
+26

Geldeloozestraat 3 4524 EH Sluis € 207.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1948
  • 155 m² perceeloppervlakte
  • 76 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C
Speciaal voor starters! Je eigen monumentje.

Beschrijving

Wil jij graag in het sfeervolle centrum van Sluis wonen? Grijp dan nu je kans met dit charmante pand, speciaal voor de startende woningzoeker die op zoek is naar een uniek thuis.

Perceelgrootte: 155 m².
Bouwjaar: ca. 1948
Energielabel: C
3 Slaapkamers.

Deze woning is klaar om er een mooi paleisje van te maken. De voorzieningen en gezelligheid van het centrum van Sluis zijn binnen handbereik. Geïnteresseerd? Plan snel een bezichtiging!

Deze woning is eigendom van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen.
Derhalve is de procedure wat anders dan anders. Een “Woongoed Woning” wordt verkocht tegen een verantwoorde prijs, bij voorkeur aan personen die een regionale binding hebben, met speciale aandacht voor de starters (= jonger dan 35 jaar) op de woningmarkt.
Wat zijn de eisen?
1. Je koopt de woning voor eigen gebruik.
2. Je gaat er permanent wonen voor een periode van minimaal 5 jaar.
De woning zal dus niet aan je verkocht worden als je het voornemen hebt deze te gaan verhuren, deze als 2e verblijf te gebruiken, of het voornemen hebt de aankoop te doen voor een korte periode.

Indeling

Via de sfeervolle stoeppalen en mooie entree kom je deze woning binnen in de hal. Hier bevindt zich het toilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Via de hal loop je door naar de keuken. In de keuken staat een keukenblok, hangt de CV-ketel en is tevens de aansluiting voor de wasmachine. De keuken heeft een grote trapkast en daarnaast nog een inbouwkast voor voldoende opbergruimte. Via de keuken is de woonkamer bereikbaar.
De woonkamer heeft voldoende lichtinval door de ramen voor en achter.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers aan de achterzijde hebben beiden een dakkapel die zorgen voor fijne lichte kamers en extra ruimte. Tevens is er op de overloop een inbouwkast. De badkamer heeft een wastafel en een doucheruimte.

Tweede verdieping

De zolder is nu niet in gebruik, maar heeft wel de mogelijkheid om te gebruiken als bergzolder.

Tuin

Aan de achterzijde van de woning is de tuin gelegen op het westen, zodat je na een lange werkdag hier nog heerlijk kan genieten van het avondzonnetje. De tuin heeft een achteruitgang naar de brandgang, zodat je handig achterom kunt.
Helemaal achterin de tuin is er een schuurtje en daarnaast een overdekte stalling voor fietsen of containers.

Bijzonderheden

Wat de woning echt heel bijzonder maakt is dat deze ontworpen is door de architect “Jos Bedaux”, wat zorgt voor een speciale status. De bijzondere monumentwaarde van gemeentelijk belang is met name in de voorgevel met de nog aanwezige stoeppalen aanwezig. Een raam in de voorgevel heeft aan beide zijden luiken. De tuitgevel die zich aan de zijkant bevindt heeft eveneens zwaluwstaarten in het metselwerk. Het pand is van gemeentelijk belang vanwege de cultuurhistorische waarde vanwege de verwijzing naar de wederopbouwperiode, de architectuurhistorische waarde en gaafheid.

Hardhouten kozijnen met bijna overal dubbel glas, grotendeels HR++.
De woning heeft sfeervolle authentieke blinden aan de buitenzijde. De buitenzijde van de woning is recent opnieuw geschilderd.
Verwarming en warm water via een Intergas HR-combiketel uit 2018.
Meterkast met 4 groepen en 1 aardlekschakelaar.
Brandmelders zijn in de woning aanwezig.
De woning is deels voorzien van dakisolatie, en ook de gevel heeft isolatie.

Bij de woning wordt een 2e perceel achter de woning ( de brandgang met erfdienstbaarheid van uitweg) mee verkocht.

Als je een bod wilt uitbrengen op deze woning, dan kan dat via het “Eerlijk Bieden”-systeem. Hierin vind je extra informatie en kun je ook een “sollicitatie” doen voor deze woning.
Tevens kun je hier alle documenten die bij de woning horen bekijken.
Je ontvangt link hiervoor bij de bezichtiginging.

Klaar om de sleutels te grijpen en je eigen stempel te drukken op dit mooie (t)huis? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 207.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
Direct

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1948
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
155 m²
Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
324 m³
Oppervlakte externe bergruimte
7 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
West
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Intergas HR-combiketel
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2018
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Sluis I 261
Sluis I 261
Perceeloppervlakte
155 m²

Media

Video

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Geldeloozestraat 3, 4524 EH SLUIS (1) Download

Jouw laatste Ontdekkingen

Recent bekeken

Bekijk ons volledige aanbod
Gratis account

Gratis account

Wil je je favoriete woningen opslaan en op de hoogte blijven van hun status? Een account hebben is de sleutel! Registreer nu en ontdek het gemak van een gepersonaliseerde woning ervaring.

Account aanmaken