+41

Dr. Willem Dreesstraat 8 4524 GB Sluis € 325.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1991
  • 181 m² perceeloppervlakte
  • 85 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C
Dit voldoet aan al je wensen, laat je verrassen.

Beschrijving

Deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning met garage ligt op een steenworp afstand van het gezellige centrum van het grensstadje Sluis. Gelegen in een kindvriendelijke wijk met enkel bestemmingsverkeer is deze leuke eengezinswoning klaar om jouw nieuwe thuis te worden.

Perceelgrootte: 181m².
Bouwjaar: ca. 1991, met renovatie in 2007 en 2017
Energielabel: C
3 Slaapkamers. (4 mogelijk)

Een interessante troef van dit huis is de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren waardoor er ruimte is om te groeien of je aan te passen aan veranderende behoeften. Verder hoef je alleen te schilderen in de kleur die bij jouw wensen past.
Laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Indeling

Bij het binnengaan van de woning bevinden we ons in de hal, met de meterkast en het toilet
De woonkamer, met onderhoudsvriendelijke tegelvloer, heeft een fijne lichtinval door de comfortabele openslaande deuren naar de tuin. Een trapkast zorgt voor extra bergruimte.
De moderne, open keuken is voorzien van alle apparatuur en een deur naar de tuin.

De garage is voorzien van een elektrische poort en biedt plaats aan 1 auto.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 is voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer 2 heeft een Veluxvenster met HR++ glas.
Slaapkamer 3 is voorzien van een laminaatvloer.
De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een 2e toilet.

Tweede verdieping

Bereikbaar met een vaste trap, biedt deze verdieping de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer, werkkamer of waar je dan ook behoefte aan hebt.
Verder vinden we hier de cv ketel, mechanische afzuiging en een aansluiting voor de wasmachine.
Een Veluxvenster zorgt voor voldoende daglicht, al behoort het plaatsen van een dakkapel ook tot de mogelijkheden.

Tuin

De compacte, volledig omheinde achtertuin doet gezellig aan. Het tuinhuis met overdekt terras nodigt uit tot het doorbrengen van menig gezellig moment.
Het direct achter de woonkamer gelegen terras is voorzien van een zonnescherm.
Handig is de uitgang achterom i.v.m. containers en/of fietsen.

Bijzonderheden

De keuken is vernieuwd in 2007
Ook de badkamer is vernieuwd, en wel in 2017.
Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en deels zelfs HR++ glas.
Warm water en verwarming gebeuren door middel van een HR combiketel van het merk Vaillant uit 2006.
De meterkast is voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaars.
De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie vanuit de bouw.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
181 m²
Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
364 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
19 m²
Oppervlakte externe bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
West
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Oosten
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Vaillant
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2006
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sluis I 2016
Perceeloppervlakte
181 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Dr. Willem Dreesstraat 8, 4524 GB SLUIS (1) Download

Jouw laatste Ontdekkingen

Recent bekeken

Bekijk ons volledige aanbod
Gratis account

Gratis account

Wil je je favoriete woningen opslaan en op de hoogte blijven van hun status? Een account hebben is de sleutel! Registreer nu en ontdek het gemak van een gepersonaliseerde woning ervaring.

Account aanmaken