+45

Pollux 18 4501 GB Oostburg € 249.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1976
  • 195 m² perceeloppervlakte
  • 118 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C
Leuke twee-onder-een-kapwoning met tuinkamer

Beschrijving

Deze woning is perfect voor jou als jij op zoek bent naar een woning met mogelijkheden, gelegen in een rustig hofje in Oostburg.

Perceelgrootte: 195 m²
Bouwjaar: ca. 1976
Energielabel: C
3 Slaapkamers, 4 mogelijk

Welkom in Pollux 18. Deze woning is net even anders dan anders, en heeft als verrassing nog een leuke serre. De woning is gelegen op een zeer rustige locatie, maar ook op loopafstand van alle voorzieningen en het centrum van Oostburg.

Indeling

Je komt de woning binnen via de hal, waar het toilet te vinden is en de meterkast.
De hal leidt naar de woonkamer met open keuken.
De woonkamer heeft fijn lichtinval door het grote raam aan de voorkant van de woning en het kleinere raam aan de zijkant. Er is een sfeervolle haard aanwezig.
In de woonkamer vind je tevens de trap naar de eerste verdieping.
De keuken is ruim opgezet in een L-vorm en is voorzien van een koelkast, gasfornuis en afzuigkap.
Via de andere kant van de hal kom je in de serre. Een fijne plek met zicht op de tuin, waar je heerlijk kan vertoeven met een boek en een bakje koffie of als speelkamer voor de kinderen.
De serre is een extra toevoeging aan je woongenot. De serre heeft een tuindeur en daarnaast dubbele openslaande deuren wat zorgt voor een fijne verbintenis tussen de serre en de tuin.
Via de serre is de bijkeuken toegankelijk die extra opbergruimte biedt. Hier vind je ook de wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping

De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer.
Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers en aan de achterzijde van de woning is er één grote slaapkamer.
De badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie, een wastafel en een 2e toilet.

Tweede verdieping

De tweede verdieping van de woning is bereikbaar via een vaste trap.
Deze verdieping biedt de mogelijkheid om eventueel een 4e slaapkamer te creëren. Een veluxvenster en extra raam aan de zijkant van de zolder geeft deze verdieping een fijne lichtinval.
Achter de knieschotten is bergruimte gecreëerd.
Tevens is op deze verdieping de Cv-ketel te vinden.

Tuin

De woning beschikt over zowel een voortuin als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten, wat maakt dat je hier al vroeg van de zon kan genieten. De tuin heeft een groot terras en is groen aangelegd met een mooie rozenstruik die de tuin voorziet van prachtige roze rozen.
De tuin is te verlaten via een achteruitgang, handig voor zowel je fiets als de containers.

Bijzonderheden

De woning is voorzien van houten kozijnen, deels voorzien van dubbel glas.
De serre is van hout voorzien van enkel glas met tuindeuren.
Verwarming en warm water via een bijna nieuwe HR-combiketel van het merk Intergas (2023).
De meterkast is voorzien van 4 groepen.
De woning is geïsoleerd volgens de normen van de bouwperiode.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1976
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
195 m²
Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuidoost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Noord west
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2023
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Open haard
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een open haard
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Oostburg E 2891
Perceeloppervlakte
195 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Pollux 18, 4501 GB OOSTBURG (1) Download

Jouw laatste Ontdekkingen

Recent bekeken

Bekijk ons volledige aanbod
Gratis account

Gratis account

Wil je je favoriete woningen opslaan en op de hoogte blijven van hun status? Een account hebben is de sleutel! Registreer nu en ontdek het gemak van een gepersonaliseerde woning ervaring.

Account aanmaken