+25

Nieuwstraat 76 4501 ND Oostburg € 409.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1929
  • 825 m² perceeloppervlakte
  • 105 m² gebruiksoppervlakte
  • E Energielabel E
Buitengewone woonervaring in een uniek pand.

Beschrijving

Ben jij op zoek naar een levensloopbestendige woning met veel ruimte en comfort? Dan heb je geluk, want deze vrijstaande woning met garage en riante tuin is nu te koop!.

Perceelgrootte: 825 m².
Bouwjaar: ca. 1929, uitgebouwd in 2022.
3 Slaapkamers.
Energielabel: E.

Gelegen aan de rand van Oostburg en tot in de puntjes verzorgd is dit de perfecte plek voor wie houdt van comfort, ruimte en een vleugje natuur. Kortom een genot om hier te wonen. Natuurlijk leiden we je graag rond zodat je het zelf kunt ervaren.

Indeling

Hal met uitgebreide meterkast, trapkastje met cv-ketel en trap naar de 1e verdieping.
De woonkamer bestaat uit een zitkamer en een eetkamer met schuifpui en kijkt uit over de polders. Deze ruimte is belegd met tegels met hout dessin en zowel voorzien van airconditioning als van vloerverwarming.
Via de schuifpui loopt u zo naar het 1e terras met zicht op de schapenweide naast de woning.
De ruime, lichte woonkeuken (2008) is voorzien van alle apparatuur, een granieten werkblad, wasmachine aansluiting en biedt zicht op het polderlandschap. Echt een plek waar je de dag goed kunt beginnen.
Nieuwe, moderne en ruime badkamer met hangtoilet, inloop-/regendouche en dubbel wastafelmeubel.
1e Slaapkamer met inbouwkast en het comfort van de eigen airconditioning.

Vrijstaande garage met elektrische roldeur met aparte berging voorzien van een wasbak en ruimte voor (losse) witgoed apparatuur.
Tevens een oprit en extra parkeerplaats.

Eerste verdieping

De verdieping is belegd met houten vloerdelen.
2e Ruime slaapkamer.
3e Ruime slaapkamer, bereikbaar via 2e slaapkamer, met vaste kastenwand.
Er is een mogelijkheid om een overloop te creëren zodat er 2 aparte slaapkamers ontstaan.

Tweede verdieping

Bergzolder bereikbaar via een losse trap.

Tuin

Naast de woonkamer en via de schuifpui kom je in de zijtuin met het recent aangelegde eerste terras. De grote tuin is mooi aangelegd.
Verder naar achter vind je een plantenkas.
Loop je nog verder naar achter vind je verscholen een sfeervol, deels overdekt terras en een tuinhuis.
De tuin is ideaal voor iemand met groene vingers, en met mogelijkheden voor een moestuin, een speelparadijs voor de kinderen of gewoon om lekker van te genieten na een lange dag werken.
Het achterin de tuin gelegen tuinhuis is opgedeeld in 2 delen en gedekt met ijzeren dakplaten. Ook is er elektra aanwezig.

Bijzonderheden

De woning is in 2022 nog uitgebouwd, waardoor de woonkamer verruimd is en er een slaapkamer op de begane grond gecreëerd is, en tevens is de badkamer vernieuwd.
Bij de verbouwing is er ook veel aandacht geweest voor comfort en energiebesparende maatregelen.
Kunststof kozijnen met dubbel glas. De woonkamer heeft HR++ glas.
De begane grond is aan de voor- en zijkant voorzien van rolluiken.
De aangebouwde keuken en badkamer zijn voorzien van geïsoleerde spouwmuren en dakisolatie.
De nieuwbouw (woonkamer) is volledig geïsoleerd (muur, vloer en dak).
Verwarming en warm water met een HR-combiketel (Vaillant 2011).
De woonkamer, gang en badkamer hebben in de geïsoleerde vloer vloerverwarming (vanaf de cv-ketel).
De woonkamer en de slaapkamer beneden hebben nog een airco die kan koelen én/of verwarmen.
De badkamer heeft als aanvulling nog een elektrische designradiator en een mechanisch ventilatiesysteem uit 2022.
Ook is er in de woning een zout onthardingssysteem voor kalkvrij water.
De uitgebreide meterkast is in 2022 uitgebreid en heeft voldoende groepen en een aardlekschakelaar.
Het plat dak van de woonkamer is van 2022.
Het plat dak van de garage is vernieuwd in 2018.
Het plat dak van de badkamer en de keuken is van circa 2008.
De keuken is vernieuwd in 2008, en heeft recent een upgrade gehad door een deel van de apparatuur te vernieuwen.

Deze woning ligt aan een uitgaande weg net buiten de kern en mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 409.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Type object
Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Senioren
Bouwperiode
1929
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
825 m²
Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
401 m³
Oppervlakte externe bergruimte
49 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
16 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Locatie

Ligging
Aan drukke weg
Buiten bebouwde kom
Dichtbij openbaar vervoer
Open ligging
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Zijtuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noord-oost
Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
E

CV ketel

CV ketel
Vaillant
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2011
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
3
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Airconditioning
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Heeft airco
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Oostburg T 590
Perceeloppervlakte
680 m²
Omvang
Geheel perceel
Kadastrale aanduiding
Oostburg T 597
Perceeloppervlakte
145 m²
Omvang
Geheel perceel

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Oostburg Nieuwstraat 76 BR.pdf Download

Jouw laatste Ontdekkingen

Recent bekeken

Bekijk ons volledige aanbod
Gratis account

Gratis account

Wil je je favoriete woningen opslaan en op de hoogte blijven van hun status? Een account hebben is de sleutel! Registreer nu en ontdek het gemak van een gepersonaliseerde woning ervaring.

Account aanmaken