Koop:Nieuwstraat 66, 4501 BE Oostburg - Foto
Topper
+40

Nieuwstraat 66 4501 BE Oostburg € 395.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 7 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1947
  • 736 m² perceeloppervlakte
  • 231 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C
Wonen en werken komen hier samen.

Beschrijving

OPEN HUIS DONDERDAG 20 JUNI VAN 16.00 TOT 18.00 UUR.
LOOP GERUST VRIJBLIJVEND BINNEN.

Een unieke woning als deze vind je maar weinig. De woning heeft een geweldige inpandige ruimte voor bijvoorbeeld een atelier, een tuin en dan ook nog een schitterend uitzicht over het “Grote Gat” gelegen op een zichtlocatie.

Perceelgrootte: 736 m².
Bouwjaar: ca. 1947.
Energielabel: C
3 Slaapkamers.

Vanwege het unieke van deze woning is dit een eenmalige kans. Laat het dus snel weten als je geïnteresseerd bent in een bezichtiging.

Indeling

Woning
Hal met trap naar de 1e verdieping.
Woonkamer met een schitterend uitzicht vanaf de zithoek. Ook is er een sfeervolle schouw.
Keuken met robuust massief houten keukenblok uit 2019 en voorzien van 5 pits kookplaat en een koelkast.
Tussenhalletje met toilet.
Bijkeuken met wasmachine aansluiting en cv ketel voor het woonhuis.

Werkhuis (circa 18 x 5 meter)
Inkomhal.
Mooie lichte presentatieruimte met vaste trap naar de zolder.
Werkkamer met prettig uitzicht. Hier bevindt zich ook de meterkast.
Tussenruimte met mooie dubbele deur, vaste kasten en kelderruimte.
Royale atelierruimte met 2 dakvensters.
Dit atelier kan ook uitstekend worden ingericht als 2e woonkamer. Door het plaatsen van bijvoorbeeld openslaande tuindeuren richting de op het Zuiden gelegen tuin is deze ruimte prima aan te passen. De combinatie met het hoge plafond zorgt dan voor een heerlijke ruime, lichte woon- annex tuinkamer waar je het buitenleven door kunt trekken naar binnen.

Eerste verdieping

Woning
De verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer.
Overloop met ingebouwde wasmand.
Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, 2e toilet en velux vensters.
1e Slaapkamer.
2e Riante slaapkamer, deze is eventueel op te splitsen in 2 kamers.

Werkhuis
Zolder met veel mogelijkheden en omvormer van de zonnepanelen.
3e Slaapkamer bereikbaar via eigen opgang.

Tuin

Gezellige binnentuin grenzend aan het gemeentegroen. De tuin heeft een beschut terras.
Extra tuin naast het werkhuis, maar wel bereikbaar vanaf de 1e tuin.
Deze tuin heeft een zonnig terras, een vijver en diverse fruitbomen.
Er is parkeergelegenheid voor 3 auto’s, ook een camper parkeren is mogelijk.
Tevens nog een berging met cv ketel voor het werkhuis (mogelijkheid voor het maken van een garage).

Bijzonderheden

De woning heeft 7 zonnepanelen uit 2018.
Deels kunststof kozijnen, deels hardhouten kozijnen. De kozijnen zijn allemaal voorzien van dubbel HR++ glas.
Verwarming en warm water van het woonhuis via een HR combi-ketel. Ook het werkhuis heeft een eigen HR combi-ketel. Zo kun je extra zuinig stoken. Het betreft een Remeha HR combiketel uit 2014.
Spouwmuurisolatie met HR++ PS Parels (2014), en waar geen spouwmuur isolatie is, daar is het van binnenuit voorzien van isolatiedekens.
De daken zijn ook van binnenuit geïsoleerd met glaswol (2014).
Het plat dak is dubbel geïsoleerd en vernieuwd in 2020.
Het dak bij de (bij-)keuken is het enige dak dat niet geïsoleerd is.
De meterkast met 7 groepen functioneert prima, maar is eenvoudig.
Overal voorzien van rookmelders.

De bestemming van het pand is wonen, doch een beroep aan huis is hierbij toegestaan.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1947
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
736 m²
Woonoppervlakte
231 m²
Inhoud
900 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
11 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
7 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan drukke weg
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Zijtuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuiden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2014
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
3
Aantal overdekte parkeerplaatsen
3
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Parkeerplaats
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Oostburg E 1473
Perceeloppervlakte
486 m²
Omvang
Geheel perceel
Kadastrale aanduiding
Oostburg E 4596
Perceeloppervlakte
250 m²
Omvang
Geheel perceel

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Oostburg Nieuwstraat 66 BR_Optimized.pdf Download

Jouw laatste Ontdekkingen

Recent bekeken

Bekijk ons volledige aanbod
Gratis account

Gratis account

Wil je je favoriete woningen opslaan en op de hoogte blijven van hun status? Een account hebben is de sleutel! Registreer nu en ontdek het gemak van een gepersonaliseerde woning ervaring.

Account aanmaken