Prijsverlaging:Nieuwstraat 43, 4501 BB Oostburg - Foto
Prijsverlaging
+45

Nieuwstraat 43 4501 BB Oostburg € 255.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1924
  • 346 m² perceeloppervlakte
  • 176 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D
Wat een Ruimte in Huis en Tuin!

Beschrijving

Deze charmante woning met karakter en Franse kap vinden we in het centrum van Oostburg en is TE KOOP. Een unieke woning met zo’n tuin als deze vind je maar weinig.

Perceelgrootte: 346 m².
Bouwjaar: ca. 1924
Energielabel: D
4 Slaapkamers.

Deze praktische woning met 3 verdiepingen is verrassend ruim. Dat verwacht je niet vanaf de buitenkant. De basis van de woning is goed, net als de prettige indeling, maar om het helemaal TOP te maken, mag hij wat opgefrist worden.

Indeling

Lange hal met meterkast en toilet.
Woonkamer met schouw (niet in gebruik). In de woonkamer is tevens de (spil)trap naar de 1e verdieping en ook naar het souterrain.
Keuken in u-vorm met granieten werkblad en nieuwe oven.
Kleine bijkeuken met wasmachine aansluiting.
Serre met grote schuifpui (3 deuren) en een fraai schuifdak, eveneens in 3 delen. Deze serre moet je echt ervaren!

Eerste verdieping

Overloop met inloopkast.
1e Slaapkamer.
2e Lange smalle slaapkamer.
2e Toilet (sanibroyeur) met cv kast.
3e Ruime slaapkamer met douche en wastafel.

Overige verdiepingen

Souterrain;
Halletje met 3e toilet.
4e Royale slaapkamer met vaste kast en grote schuifpui (3 deuren).
Via een mooie glazen deur kom je in de “Wellness ruimte”, welke in 2002 gemaakt is.
Deze is voorzien van een ruim ligbad (geen bubbels), ruime regendouche, glazen wastafel en vloerverwarming van Speedheat.
Er is een glazen deur naar de dressroom.
Ook is er nog een kleine berging.

Tuin

Prachtige lager gelegen extra brede tuin.
Zo’n heerlijk ruime tuin verwacht je niet, als je voor de woning staat.
De tuin heeft een eigen achteruitgang.
Er is een groot tuinhuis waarvan het buitendak is vernieuwd in 2022.

Bijzonderheden

Gehele woning voorzien van mooie oude deuren.
Grotendeels hardhouten kozijnen met dubbel glas, woonkamer met HR++ glas.
Voorkant boven kunststof kozijnen met dubbel glas.
Schuifpui is aluminium met dubbel glas.
De achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken.
Verwarming en warm water via Nefit HR combiketel uit 2008.
De badkamer heeft elektrische vloerverwarming.
Vernieuwde meterkast met 11 groepen en aardlekschakelaar.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 255.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Prijsverlaging
Aanvaarding
Direct

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning, dijkwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1924
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Mansardedak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
346 m²
Woonoppervlakte
176 m²
Inhoud
544 m³
Oppervlakte externe bergruimte
16 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 (en 1 kelder)
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 3 aparte toiletten)

Locatie

Ligging
Aan drukke weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuidoost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
D

CV ketel

CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2008
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft een schuifpui
Ja

Kadastrale gegevens

Oostburg E 3256
Oostburg E 3256
Perceeloppervlakte
248 m²
Omvang
Geheel perceel
Oostburg E 3345
Oostburg E 3345
Perceeloppervlakte
98 m²
Omvang
Geheel perceel

Brochure(s) en overige bijlagen

Oostburg Nieuwstraat 43 BR_Optimized.pdf Download

Jouw laatste Ontdekkingen

Recent bekeken

Bekijk ons volledige aanbod
Gratis account

Gratis account

Wil je je favoriete woningen opslaan en op de hoogte blijven van hun status? Een account hebben is de sleutel! Registreer nu en ontdek het gemak van een gepersonaliseerde woning ervaring.

Account aanmaken