Grote Beer 22 4501 ER Oostburg € 229.500,- k.k.

In een rustige woonwijk in Oostburg, op korte afstand van winkels en dagelijkse voorzieningen, staat deze verrassend ruime tussenwoning. Een huis met een fijne basis, veel leefruimte én volop mogelijkheden om er jouw eigen droomplek van te maken.

Perceelgrootte: 150 m² + 18 m² (garage)
Bouwjaar: 1973
Energielabel: C
4 slaapkamers

Ja, deze woning vraagt om een moderniseringsslag en een liefdevolle opfrisbeurt. Maar juist daarin schuilt de kans: hier creëer je stap voor stap een thuis dat volledig aansluit op jouw woonwensen. Of je nu starter bent, samen een volgende stap wilt zetten of met een gezin meer ruimte zoekt, Grote Beer 22 heeft absoluut potentie.
De optionele garage is er voor de liefhebber bij te koop.

Je komt binnen in de woning via de hal met meterkast en toilet. Hier merk je onmiddellijk dat dit een huis is met mogelijkheden.
De woonkamer is prettig van formaat en dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen. Een fijne basis voor een gezellige leefruimte waar je straks helemaal jouw eigen sfeer creëert.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eenvoudig uitgevoerd met een gasfornuis en afzuigkap. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De ruimte biedt volop kansen voor een eigentijdse woonkeuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel. De kleinste kamer heeft een praktische inbouwkast en is ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer is voorzien van een bad-douchecombinatie, een wastafel en een tweede toilet.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel en daarnaast is hier nog een extra slaapkamer gerealiseerd met dakraam.
Een fijne ruimte voor een tiener, logeerkamer of gewoon als extra bergruimte.

De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier heerlijk van de zon geniet. Met een terras, een stenen berging voorzien van elektra én een praktische achterom is dit een fijne buitenruimte waar je helemaal jouw eigen plek van maakt.

Een extra pluspunt is de optioneel bij te kopen garagebox, gelegen nabij de woning. Ideaal voor opslag, hobby of het parkeren van een auto. De meerprijs voor de garage bedraagt € 19.500,- k.k.

De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels enkel glas. Het raam aan de voorzijde van de begane grond is uitgevoerd in dubbel glas.
Ook zijn er rolluiken aanwezig.
Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel van het merk Nefit uit 2013.
De meterkast beschikt over 4 groepen.
KPN- en Delta-glasvezel zijn aanwezig in de woonkamer.
De dakgoot aan de achterzijde is vernieuwd.
De stenen berging beschikt over elektra.
De garagebox is optioneel bij te kopen voor € 19.500,-.

Subsidiemogelijkheden:
Er zijn diverse subsidiemogelijkheden voor isolatiewerkzaamheden beschikbaar, niet alleen vanuit gemeenten, maar soms ook op provinciaal en landelijk niveau. Deze regelingen kunnen oplopen tot duizenden euro’s en gelden soms ook als je de werkzaamheden zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang meer informatie over de beschikbare isolatiesubsidies in jouw regio!

Starterslening in de gemeente Sluis
Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek?
Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen.
Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar!

Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.