Verkocht onder voorbehoud:Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 38, 4501 CB Oostburg - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+30

Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 38 4501 CB Oostburg € 145.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1957
  • 132 m² perceeloppervlakte
  • 66 m² gebruiksoppervlakte
  • G Energielabel G
Te moderniseren woning zoekt handige bewoners

Beschrijving

Maak kennis met deze tussenwoning uit 1957, die wacht om nieuw leven ingeblazen te worden. Hoewel niet heel groot, straalt het huis een knusse, warme sfeer uit en voel je jezelf hier meteen thuis. Door de eerdere interne verbouwing én aanbouw is er op de begane grond een verrassende ruimtelijkheid gecreëerd.

Perceelgrootte: 114m², Garage 18 m²
Bouwjaar: ca. 1957
Energielabel: aangevraagd
3 Slaapkamers.

De woning ligt in een gemoedelijke wijk, met het centrum van Oostburg en het natuurgebied “Het Grote Gat” op een steenworp afstand. Ook het openbaar vervoer, scholen en zorgvoorzieningen bevinden zich op loopafstand.

Optioneel is er nog een garage uit 1996 te koop bij deze woning.

Indeling

Bij binnenkomst van de woning stap je in de hal, waar zich het toilet, een garderobehoek, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping bevinden. De indeling is praktisch, met een woonkamer in L-vorm en een schouw.
De aangebouwde, lichte keuken (uit 2004) is uitgerust met alle benodigde apparatuur en een aansluiting voor de wasmachine. Verder is er een ruime, uitgebouwde berging met nog een extra aansluiting voor een wasmachine.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers: één compacte slaapkamer, één slaapkamer met een inbouwkast en een derde slaapkamer met ook hier een vaste kast.
De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en een kleine wastafel. Met een eenvoudige ingreep kan deze badkamer bij de renovatie net wat groter gemaakt worden, waardoor hij precies goed van afmeting is.

Tuin

De compacte tuin heeft een L-vorm, ligt op het westen en heeft een handige uitgang achterom. Ideaal voor fietsen en containers. Door de ligging kun je genieten van de middag- en avondzon. Het zonnescherm zorgt voor de nodige beschutting.

Bijzonderheden

Optionele Garage;
Slechts één straat verderop ligt een optionele garage, die apart wordt aangeboden voor de vraagprijs van € 17.000,- k.k. Ideaal als extra opslagruimte of voor het veilig parkeren van je auto.

Bijzonderheden woning;
De voorkant van de woning heeft hardhouten kozijnen met dubbel glas. Alle overige kozijnen zijn van hout met enkel glas. Overal zijn rolluiken aanwezig.
De verwarming gebeurt via gaskachels; warm water wordt geleverd door een gasgeiser.
De meterkast is uitgerust met 4 groepen. De uitbouw is gerealiseerd in 1977 en de keuken is vernieuwd in 2004.

Voortuin;
De voortuin is eigendom van de gemeente, maar kan eventueel los worden gekocht via het “snippergroen project”. De prijs bij de gemeente voor snippergroen aan de voorkant is € 25,- k.k. per m².

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 145.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Direct

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1957
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Lessenaarsdak
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
132 m²
Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
278 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
14 m²
Oppervlakte externe bergruimte
16 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In centrum
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
West
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
G

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
Geiser
Verwarmingssysteem
Gaskachels
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid
Garagebox
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonwering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Oostburg E 2116
Perceeloppervlakte
114 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Oostburg E 3353
Perceeloppervlakte
18 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 38, 4501 CB OOSTBURG (1) Download

Jouw laatste Ontdekkingen

Recent bekeken

Bekijk ons volledige aanbod
Gratis account

Gratis account

Wil je je favoriete woningen opslaan en op de hoogte blijven van hun status? Een account hebben is de sleutel! Registreer nu en ontdek het gemak van een gepersonaliseerde woning ervaring.

Account aanmaken