Verkocht onder voorbehoud:Bredestraat 56, 4501 ED Oostburg - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+34

Bredestraat 56 4501 ED Oostburg € 425.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1956
  • 323 m² perceeloppervlakte
  • 153 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A
De isolatie en de ruimte is overweldigend!

Beschrijving

Deze instapklare, luxe en volledig gerenoveerde en gemoderniseerde twee onder 1 kapwoning bevindt zich aan de rand van Oostburg en biedt veel praktisch bewoonbare ruimte. Deze woning biedt je daarbij ook nog een betere isolatie dan een wollen deken!

Perceelgrootte: 323 m².
Bouwjaar: ca. 1956, van 2020 tot 2023 uitgebouwd en gerenoveerd.
Energielabel: A.
4 Slaapkamers.

Wil je een woning die voldoende ruimte biedt in en om het huis en met een tuin die vrijwel volledig onderhoudsvrij is? Zoek je daarbij ook nog eens een woning die super geïsoleerd is, en daarbij is voorzien van alle comfort? Dan is dit jouw nieuwe thuis!
Graag leiden we jou rond in deze leuke woning die je beslist moet ervaren.

Begane grond;
Binnenkomst via de ruime hal met modern hangtoilet, meterkast en vernieuwde trap naar de 1e verdieping.
Zeer ruime, lichte woonkamer met zit- en eethoek, airco en tuindeuren die toegang geven naar de tuin.
Moderne, open keuken uit 2021. Hier vind je alle moderne apparatuur die je in de keuken wenst.
De praktische bijkeuken heeft natuurlijk een wasmachine- en drogeraansluiting en een extra berging.
De begane grond is volledig voorzien van een mooie en praktische pvc vloer.

1e Verdieping;
Ook deze verdieping is, met uitzondering van de badkamer, volledig voorzien van een fraaie pvc vloer.
1e Slaapkamer, nu in gebruik als werkplek.
2e Ruime slaapkamer met airconditioning.
Moderne, luxe badkamer uit 2021 met dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
3e Slaapkamer met airconditioning.
4e Slaapkamer met airconditioning.
Ook heeft deze verdieping nog een CV ruimte met HR combiketel.

2e Verdieping;
Hier vind je de bergzolder die bereikbaar is met een vlizotrap.

Tuin;
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het Zuiden, biedt zowel beschutting als privacy en is achterom bereikbaar.
De vrijstaande, stenen garage is voorzien van elektra. Met als extra nog een zeer lange privé oprit is er voldoende parkeergelegenheid zowel binnen als op eigen terrein.

Bijzonderheden;
De woning is in 2020 volledig gestript, en daarna uitgebouwd en volledig gerenoveerd.
Een renovatie, zo grondig als deze, maakt de woning vergelijkbaar met nieuwbouw.
Het huis is volledig voorzien van recent geplaatste kunststof kozijnen, waarbij de belangrijkste ramen zelfs drievoudig glas hebben, en de overige allemaal dubbel HR++ glas.
Ook is er tijdens de renovatie veel isolatiemateriaal gebruikt.
De wanden zijn van binnenuit allemaal voorzien van PIR isolatie.
De vloer is geïsoleerd met EPS van 140 mm dik.
Het dak is eveneens geïsoleerd met EPS, hier van maar liefst 220 mm!
De verwarming is een combinatie van verschillende systemen, toegepast op de wensen van de moderne tijd.
De volledige begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, aangesloten op het centrale verwarming systeem. De HR combiketel is van het merk Intergas (bj. 2010). Het warm water komt eveneens van de combiketel.
Van de 4 slaapkamers zijn er 3 voorzien van airconditioning (merk Mitsubishi van het jaar 2021) die zowel kunnen koelen als verwarmen.
Ook in de woonkamer is het genieten met de aanwezige airco.
De badkamer is voorzien van een mechanische afzuiging.
Alle leidingen en de volledige elektra zijn vernieuwd.
De moderne meterkast is voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.
Natuurlijk zijn er rookmelders geïnstalleerd.
De vrijstaande, stenen garage is voorzien van elektra.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1956
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Driedubbel glas
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
323 m²
Woonoppervlakte
153 m²
Inhoud
533 m³
Oppervlakte externe bergruimte
23 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij snelweg

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuidoost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2010
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
4
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Airconditioning
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Spoeleiland
Badkamervoorzieningen
Douche
Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Heeft airco
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Oostburg E 3780
Oostburg E 3780
Perceeloppervlakte
323 m²
Omvang
Geheel perceel

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Oostburg Bredestraat 56 BR.pdf Download

Jouw laatste Ontdekkingen

Recent bekeken

Bekijk ons volledige aanbod
Gratis account

Gratis account

Wil je je favoriete woningen opslaan en op de hoogte blijven van hun status? Een account hebben is de sleutel! Registreer nu en ontdek het gemak van een gepersonaliseerde woning ervaring.

Account aanmaken