+43

Dorpsstraat 46 4504 AJ Nieuwvliet € 190.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1932
  • 309 m² perceeloppervlakte
  • 96 m² gebruiksoppervlakte
  • G Energielabel G
Jaren ’30 kluswoning met extra grond

Beschrijving

Deze verrassend ruime tussenwoning uit 1932 bevindt zich in het gezellige Nieuwvliet, is aan ons verkoopaanbod toegevoegd en wacht op een nieuwe eigenaar.

Perceelgrootte: 309m².
Bouwjaar: ca. 1932
Energielabel: G
3 Slaapkamers.

Het huis heeft een liefdevolle renovatie nodig, maar voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en een eigen identiteit aan deze leuke woning wil geven is dit een heerlijk plekje. Laat je door ons meenemen, terug naar de jaren ’30 en overtuig jezelf van de mogelijkheden die het te bieden heeft.

Indeling

We betreden de woning via de gang, waar zich de trap naar de 1e verdieping bevindt en een extra berging als voorraadkelder.
De woonkamer en de eetkamer worden van elkaar gescheiden door een en-suite schuifdeur met typisch jaren ’30 glas.
De eenvoudige, retro keuken grenst aan de eetkamer en biedt uitzicht op de tuin.
Vervolgens is er nog een extra halletje met daar het toilet en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel.
Tenslotte is er dan nog een bijkeuken, waar zich ook de achterdeur bevindt.

Buitenom is er nog een extra berging met daarin de meterkast. Deze berging heeft zowel aan de straatkant als aan de tuinkant een toegangsdeur.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de CV ruimte en een bergkast, beiden met de originele deuren.
Op deze etage bevinden zich 3 slaapkamers, welke allemaal mooi van afmeting zijn.
De overloop heeft nog een luik, voor de toegang naar een vliering.

Tweede verdieping

Vliering over een deel van het huis.

Tuin

De lange tuin bevindt zich achter de woning, is gelegen op het Noordwesten en biedt altijd wel een plekje voor wie of van de zon of van de schaduw wil genieten.
De tuin is groter dan je op het eerste oogt verwacht, want achter de schutting extra lap grond waar nu de moestuin is.

Bijzonderheden

De begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2015).
De overige kozijnen zijn van hout met enkel glas.
Verwarming gaat via een HR-ketel van het merk Vaillant uit 2010.
Ook is er een boiler (eigendom).
De meterkast is eenvoudig.
Van de aanbouw is het plat dak geïsoleerd en voorzien van Trespa ( ca. 2010)

De woning is volgens het bestemmingsplan bedoeld voor permanente bewoning.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm van de achtertuin.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 190.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Aanvaarding
Direct

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1932
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
309 m²
Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
410 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
18 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noord west
Staat
Dient nog te worden aangelegd.

Energieverbruik

Energielabel
G

Uitrusting

Warm water
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem
Gaskachels
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Heeft een satellietschotel
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Sluis EN 285
Sluis EN 285
Perceeloppervlakte
309 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Nieuwvliet Dorpsstraat 46 BR_Optimized.pdf Download

Jouw laatste Ontdekkingen

Recent bekeken

Bekijk ons volledige aanbod
Gratis account

Gratis account

Wil je je favoriete woningen opslaan en op de hoogte blijven van hun status? Een account hebben is de sleutel! Registreer nu en ontdek het gemak van een gepersonaliseerde woning ervaring.

Account aanmaken