+45

Prinsessenstraat 3 4515 BK IJzendijke € 289.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1956
  • 165 m² perceeloppervlakte
  • 115 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C
Instapklaar, modern en comfortabel met een vleugje karakter.

Beschrijving

Deze fraaie, instapklare en sfeervolle tussenwoning met tuin op het Zuiden heeft ruimte die je wilt èn nog een beetje extra. De uitbouw op de begane grond en de vaste trap naar de 2e verdieping maken deze verrassend ruime woning uniek.

Perceelgrootte: 165m².
Bouwjaar: ca. 1956, gerenoveerd vanaf 2014
Energielabel: C
3 Slaapkamers.

Wonen aan de Prinsessenstraat betekent: alles binnen handbereik. Gelegen in het centrum van het schilderachtige en historische IJzendijke, aan een brede straat met groenstrook. Winkels, school, openbaar vervoer, horeca en de sportvelden, alles is op wandel- of fietsafstand gemakkelijk bereikbaar.

Indeling

Bij binnenkomst bevinden we ons in de centraal gelegen hal met mooie taatsdeur, het toilet, de meterkast, de trap naar de 1e verdieping en woonvertrekken aan beide zijdes.
De woonkamer, belegd met houten vloerdelen en met sfeervolle openhaard is uitgebouwd en loopt over de hele diepte van de woning.
De moderne, keuken is voorzien van apparatuur, een aansluiting voor de vaatwasser en een praktische kelderkast.
Vanuit de keuken is er toegang tot de tuinkamer die overspoeld wordt met natuurlijke lichtinval via een glazen wand met een schuifpui.

Eerste verdieping

De mooie lichte overloop geeft toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 is ruim en beschikt over een inloop kast.
Slaapkamer 2 is mooi van formaat.
Slaapkamer 3 is ruim genoeg voor een mooie kinderkamer of werkkamer.
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.
De moderne badkamer heeft een inloop regendouche en een wastafel.
Wil je graag een 2e toilet op de verdieping? Kijk dan op onze “idee plattegrond” hoe je dit kunt realiseren in de toekomst.

Tweede verdieping

Er is een vaste trap naar de 2e verdieping
De overloop is voorzien van een dakkapel met HR++ glas.
Er zijn 2 kamers op deze verdieping, waarvan 1 een hobbykamer met een klein dakvenster, die nu in gebruik is als berging.
Een tweede ruimte waar wasmachine / droger aansluiting is en de cv-ketel zich bevindt.

Tuin

De achtertuin op het Zuiden is volledig omheind met een combinatie van een houten schutting en een groene heg. Een heerlijke plek met volop privacy.
Er is een overdekt terras, een schuurtje en de tuin is achterom bereikbaar.

Bijzonderheden

Het huis is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
De dakkapel is voorzien van HR++ glas.
Verwarming en warm water via een HR combiketel van het merk Nefit uit 2013.
De meterkast is uitgerust met negen groepen en aardlekschakelaars.
Het toilet is vernieuwd in 2023 en heeft mechanische ventilatie.
Ook zijn er 9 zonnepanelen.
Verder is het dak geïsoleerd.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1956
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
165 m²
Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
430 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
11 m²
Oppervlakte externe bergruimte
8 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuiden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2013
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Wastafel
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Oostburg EY 328
Perceeloppervlakte
165 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Prinsessenstraat 3, 4515 BK IJZENDIJKE (1) Download

Jouw laatste Ontdekkingen

Recent bekeken

Bekijk ons volledige aanbod
Gratis account

Gratis account

Wil je je favoriete woningen opslaan en op de hoogte blijven van hun status? Een account hebben is de sleutel! Registreer nu en ontdek het gemak van een gepersonaliseerde woning ervaring.

Account aanmaken