Verkocht:Nummer Één 12, 4513 KS Hoofdplaat - Foto
Verkocht
+37

Nummer Één 12 4513 KS Hoofdplaat

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1949
  • 340 m² perceeloppervlakte
  • 81 m² gebruiksoppervlakte
  • E Energielabel E
Karakter en charme onder aan de zeedijk

Beschrijving

Deze knusse twee onder één kap woning van net na de oorlog is gelegen in het buurtschap Nummer Eén en heeft een prachtige en unieke ligging op een steenworp afstand van de Westerschelde.

Perceelgrootte: 340 m².
Bouwjaar: ca. 1949.
Energielabel: E.
4 Slaapkamers.

Met zijn paradijsje van een tuin wacht dit half-vrijstaande huis op iemand die er zijn of haar eigen stempel op wil drukken. Ervaar het zelf en laat ons jou rondleiden op dit fraaie plekje niet ver van het Maritieme Breskens.
Het is een leuke locatie waar je permanent kunt wonen, maar je mag het ook gebruiken als tweede verblijf.

Indeling

Hal met trap naar de 1e verdieping, toilet en meterkast.
L-vormige woonkamer met een houtkachel. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en een toegang tot de kelderkast.
Keuken heeft circa 10 jaar geleden een upgrade gehad en is voorzien van een oven, kookplaat en een granieten aanrechtblad. Verder is er een aansluiting voor de wasmachine en vinden we hier de cv ketel. De vloer van de keuken is een laminaatvloer.
Naast de keuken vind je de badkamer met douche en wastafel. Deze laatste ruimte zou na een verbouwing ook bij de keuken getrokken kunnen worden, of dienst kunnen doen als praktische bijkeuken.

Eerste verdieping

Overloop.
1e Slaapkamer met een vaste kast en voorzien van een dakkapel.
2e Slaapkamer met een dakkapel en een veluxvenster.
3e Slaapkamer met een veluxvenster en een zijraam met rolluik.
4e Slaapkamer met een zijraam met rolluik.
Eén van deze vier slaapkamers zou goed omgebouwd kunnen worden tot badkamer.

Tweede verdieping

Er is een zolder, opgedeeld in 2 gedeeltes, en bereikbaar via een luikje met een losse trap.

Tuin

Vooral de fraai aangelegde tuin zal je helemaal verliefd laten worden op dit huis.
Hier vind je o.a. een vlonderterras, ruik je de zilte zeelucht en kun je optimaal genieten van het buitenleven.
In de tuin vinden we niet alleen een groot en praktisch tuinhuis, maar ook nog een romantisch theehuisje annex prieel.
De tuin is extra breed wat de mogelijkheid biedt om een privé oprit te realiseren of zelfs een garage te bouwen. Hiervoor dien je wel een vergunning aan te vragen bij de Gemeente Sluis.

Bijzonderheden

De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen, waarvan een groot gedeelte met dubbel glas.
De bovenverdieping heeft op enkele plaatsen nog enkel glas.
Verwarming en warm water via een HR combiketel van het merk Intergas uit 1999.
De meterkast is voorzien van 4 groepen en 1 aardlekschakelaar.
Het dak werd in het verleden gerenoveerd (door Woongoed), waarbij het tevens is geïsoleerd. Ook de spouwmuren zijn toen geïsoleerd.

Deze woning ligt in het buurtschap Nummer Een en mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000,- k.k.
Inrichting
Optioneel
Status
Verkocht
Aanvaarding
Direct

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1949
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
340 m²
Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
309 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
5 m²
Oppervlakte externe bergruimte
20 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Buiten bebouwde kom
Platteland

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuid-west
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
E

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
1999
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Houtkachel
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Oostburg L 1902
Perceeloppervlakte
340 m²
Omvang
Geheel perceel

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Hoofdplaat Nummer Een 12 BR.pdf Download

Jouw laatste Ontdekkingen

Recent bekeken

Bekijk ons volledige aanbod
Gratis account

Gratis account

Wil je je favoriete woningen opslaan en op de hoogte blijven van hun status? Een account hebben is de sleutel! Registreer nu en ontdek het gemak van een gepersonaliseerde woning ervaring.

Account aanmaken