Koningin Julianastraat 26 4513 AZ Hoofdplaat € 189.000,- k.k.

Huis met mogelijkheden, bedoelt voor starters

Ben je op zoek naar een fijne plek om je eerste woonavontuur te starten? Dan zou deze verrassend ruime tussenwoning zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen worden.
Dit huis biedt al een goede basis, en nodigt uit tot persoonlijke aanpassingen.
Kortom: een springplank naar jouw woonwensen.

Perceelgrootte: 165m².
Bouwjaar: ca. 1958
Energielabel: C
4 Slaapkamers.

Ook aan energie besparing is gedacht. Dankzij volledig dubbel glas, gevel- en dakisolatie wordt de warmte binnen gehouden en houd je de stookkosten laag. Met het energielabel C zit je helemaal goed voor nu en voor straks.

Deze woning is eigendom van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen.
Derhalve is de procedure wat anders dan anders. Een “Woongoed Woning” wordt verkocht tegen een verantwoorde prijs, bij voorkeur aan personen die een regionale binding hebben, met speciale aandacht voor de starters (= jonger dan 35 jaar) op de woningmarkt.
Wat zijn de eisen?
1. Je koopt de woning voor eigen gebruik.
2. Je gaat er permanent wonen voor een periode van minimaal 5 jaar.
De woning zal dus niet aan je verkocht worden als je het voornemen hebt deze te gaan verhuren, deze als 2e verblijf te gebruiken, of het voornemen hebt de aankoop te doen voor een korte periode.

Starterslening in de gemeente Sluis
Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek?
Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening
aanvragen.
Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar!

Bij binnenkomst in de hal vind je daar de meterkast, een trapkast, het toilet en de trap naar de 1e verdieping.
In de woonkamer stroomt het daglicht royaal naar binnen dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde.
En werkelijk prachtig is de zonsopkomst waar je vanuit deze ruimte volop kunt genieten!
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een gipsplaten plafond. Achter in de hoek zorgt een vaste kast voor praktische, extra bergruimte.
Vanuit de woonkamer bereik je de keuken. Deze is functioneel en overzichtelijk ingericht met een keukenblok, een afzuigkap en de aansluiting voor de wasmachine. In de vaste kast staat de cv ketel opgesteld. De keuken is voorzien van een praktische tegelvloer.

Op de eerste verdieping vind je maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer. Diverse vaste kasten zorgen voor voldoende bergruimte.
De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en mechanische ventilatie.
Wil je liever een grotere badkamer? Dan is er natuurlijk de mogelijkheid om de aangrenzende 4e (kleine) slaapkamer er bij te trekken. Zo creëer je met minimale bouwkosten een riante badkamer die van alle gemakken is voorzien.

De zolder is bereikbaar met een vlizotrap. Hier heb je voldoende bergruimte voor al je spullen.

Via de achterdeur in de keuken stap je in de verrassend diepe, op het oosten gelegen, achtertuin. Hier geniet je van een fraai uitzicht over de omliggende weilanden. Geen directe achterburen en volop een gevoel van vrijheid.
Achterin de tuin vind je een praktische schuur voor fietsen, tuingereedschap enz. Dankzij de achterom is alles makkelijk bereikbaar, ook met afvalcontainers.

Deze woning is alleen bedoeld voor starters op de woningmarkt.

Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. De achterdeur heeft HR++ glas.
Het dak is geïsoleerd. En ook de buitengevels zijn voorzien van spouwisolatie.
Verwarming en warm water met een HR combiketel van het merk Intergas uit 2019.
De meterkast heeft 4 groepen en 1 aardlekschakelaar.
Er ligt glasvezelkabel van Glasdraad Zeeuws Vlaanderen.

Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.