+37

Molenstraat 35 4503 BA Groede € 299.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 3 slaapkamers
  • Bouwjaar 1901
  • 817 m² perceeloppervlakte
  • 87 m² gebruiksoppervlakte
  • E Energielabel E
Wonen in hartje Groede.

Beschrijving

Leuke woning met verrassend diepe en royale tuin en een heerlijk atelier, in het hart van Groede, mooi gelegen tegenover een monumentale tuinmuur van de pastorie.

Perceelgrootte: 817 m².
Bouwjaar: ca. 1901, deels gerenoveerd in 2020.
Energielabel: E.
2 Slaapkamers, waarvan 1 dubbele kamer.

Echt een leuke woning op een prettige locatie. De indeling is net wat anders dan gangbaar. De woning heeft nog wat aandacht nodig, maar als je daar doorheen kunt kijken zul je de mogelijkheden zeker zien.
En die tuin…daar kun je in alle rust een complete wandeling maken!

Indeling

Lange gang met trap naar de 1e verdieping.
Zitkamer met vinyl op de vloer en een knus hoekje.
Woonkeuken met alle apparatuur, gerenoveerd in 2020 (deurtjes, blad en apparatuur).
In een kast in de keuken bevindt zich de geiser.
Achter halletje met tuindeur en toilet.

Buitenom bereikbare bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting.
Atelier / tuinkamer met veel lichtinval, een gaskachel en openslaande tuindeuren.
Tevens nog een buitenom bereikbare kleine tuinberging.

Eerste verdieping

Overloop met veel lichtinval en een kleine doucheruimte.
1e Ruime slaapkamer met vaste kast en wastafel.
2e Slaapkamer met wastafel en uitbouw met kantoorhoek annex 3e slaapkamer.

Tweede verdieping

Bergzolder, bereikbaar via een luik en een ladder, met een groot velux venster.

Tuin

Patiotuin achter de woonkeuken.
Vanuit het atelier of de patio bereik je de diepe tuin.
De tuin is bijna 100 meter diep. Het eerste deel heeft de breedte van het huis, maar halverwege wordt hij 2 keer zo breed! En dat in het “hart van Groede”!.
Er staat een tuinhuisje halverwege de tuin.
Ook is er een achteruitgang zodat je met de fiets of te voet achterlangs weg kunt.

Bijzonderheden

In 2020 zijn de dakgoot aan de achterzijde en de kielgoot vernieuwd.
Ook is de achtergevel bekleed in 2020.
Achterzijde heeft kunststof kozijnen met dubbel glas.
Aan de voorzijde zijn houten kozijnen met HR++ glas (2017).
De overige kozijnen zijn van hout, waarbij een enkel raam nog enkel glas heeft.
Verwarming met gaskachels in woonkamer, keuken en hobbykamer.
Warm water via een geiser in de keuken.
Meterkast bestaat uit 2 delen, daar deze ooit uitgebreid is.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Aanvaarding
Direct

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1901
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Grotendeels dubbel glas
HR-glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
817 m²
Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
395 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
23 m²
Oppervlakte externe bergruimte
4 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal toiletten
1

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In centrum

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
E

Uitrusting

Warm water
Geiser
Verwarmingssysteem
Gaskachels
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Oostburg EG 547
Perceeloppervlakte
257 m²
Omvang
Geheel perceel
Kadastrale aanduiding
Oostburg EG 548
Perceeloppervlakte
350 m²
Omvang
Geheel perceel
Kadastrale aanduiding
Oostburg EG 421
Perceeloppervlakte
210 m²
Omvang
Geheel perceel

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Groede Molenstraat 35 BR.pdf Download

Jouw laatste Ontdekkingen

Recent bekeken

Bekijk ons volledige aanbod
Gratis account

Gratis account

Wil je je favoriete woningen opslaan en op de hoogte blijven van hun status? Een account hebben is de sleutel! Registreer nu en ontdek het gemak van een gepersonaliseerde woning ervaring.

Account aanmaken