+29

Langeweg 36 4511 GC Breskens € 249.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1963
  • 163 m² perceeloppervlakte
  • 87 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D
Eengezinswoning met verrassende ruime keuken en centrale ligging

Beschrijving

Ben je op zoek naar een fijn huis op een gunstige locatie ten opzichte van het centrum en het strand? Dan is deze keurig onderhouden en uitgebouwde woning een geweldige kans.

Perceelgrootte: 163m².
Bouwjaar: ca. 1963, aanbouw uit 2004.
Energielabel: D.
3 Slaapkamers.

Dit huis is ideaal voor wie zich geen zorgen wil maken over groot onderhoud aan de buitenkant en graag een royale keuken wil. Dit vind je allemaal in deze leuke woning. Dus wacht niet langer en kom snel een kijkje nemen!

Indeling

Je stapt binnen in de hal, waar je het toilet, de moderne meterkast en de trap naar de eerste verdieping kunt vinden.
De woonkamer is voorzien van een praktische tegelvloer en enkele vaste kasten.
Vervolgens kom je in de keuken, die doorloopt in de moderne aanbouw. Deze ruimte is verrassend groot. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en een mooi granieten aanrechtblad. Hier bevindt zich ook een trapkast voor extra bergruimte.

Via buitenom bereik je de nette berging, waar ook de cv-ketel hangt. Wil je graag je wasmachine hier plaatsen? Geen probleem; een aansluiting kan eenvoudig worden gerealiseerd.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is volledig voorzien van laminaatvloeren.
Er zijn drie ruime slaapkamers.
Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met vaste kasten, wat voor veel extra bergruimte zorgt.
De derde kamer is een leuke slaapkamer voor een kind of een puber, maar kan ook dienen als werkplek of dressroom.
De badkamer is netjes en voorzien van een douche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine.

Door de rechte muren op de verdieping bij dit huis gaat er vrijwel geen plaats verloren en kan alle ruimte optimaal worden benut.

Tuin

Stap naar buiten via de keukendeur en ontdek de prettige achtertuin met ligging richting het strand. Wanneer de wind vanuit de zee komt kun je de zilte zeelucht zelfs ruiken.
Ook de tuin is keurig onderhouden, volledig omheind en voorzien van een praktische achterom.
Hier vind je achter de stenen berging nog een houten tuinhuis met elektriciteitsvoorziening.
De netjes aangelegde, verzorgde voortuin geeft bewoners en bezoekers een welkom gevoel.

Bijzonderheden

De woning is voorzien van erg mooie kunststof kozijnen met HR++ glas en een kunststoffen voordeur. Er zijn ook nog enkele hardhouten kozijnen met eveneens HR++ glas.
De begane grond heeft aan de achterzijde rolluiken, de voorzijde heeft een zonnescherm.
Verwarming en warm water gaan via een HR-combiketel van het merk Nefit uit 2004.
De meterkast uit 2004 heeft 5 groepen en 2 aardlekschakelaars.
De keuken is eveneens geplaatst in 2004.
Rond 1998 is het dak van het hele blok vernieuwd en voorzien van isolatie met gecoate metalen dakpanplaten.
De aanbouw is gerealiseerd in 2004, en ook het plat dak van deze aanbouw is van dat jaar.
Het toilet en de douche zijn van rond het jaar 2001.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1963
Dakbedekking
Metaal
Type dak
Lessenaarsdak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
163 m²
Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
366 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
11 m²
Oppervlakte externe bergruimte
9 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In centrum
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noord-oost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Zuid-west
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
D

CV ketel

CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2004
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonwering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Oostburg EB 138
Perceeloppervlakte
163 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Langeweg 36, 4511 GC BRESKENS (1) Download

Jouw laatste Ontdekkingen

Recent bekeken

Bekijk ons volledige aanbod
Gratis account

Gratis account

Wil je je favoriete woningen opslaan en op de hoogte blijven van hun status? Een account hebben is de sleutel! Registreer nu en ontdek het gemak van een gepersonaliseerde woning ervaring.

Account aanmaken