Verkocht onder voorbehoud:Noordstraat 33, 4521 BV Biervliet - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+28

Noordstraat 33 4521 BV Biervliet € 249.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1820
  • 285 m² perceeloppervlakte
  • 81 m² gebruiksoppervlakte
  • G Energielabel G
“Oma’s Huisje” - Dijkwoning met souterrain op een idyllisch plekje

Beschrijving

Deze vrijstaande dijkwoning biedt naast een mix van authentieke charme ook een vleugje romantiek. Tel daarbij op de werkelijk fantastische locatie met adembenemend uitzicht en je hebt jouw droomhuis gevonden.

Perceelgrootte: 285 m².
Bouwjaar: ca. 1820, gerenoveerd tussen 2006 en 2023.
2 Slaapkamers
Energielabel: G (van voor het plaatsen van het HR++ glas)

De renovatie is nog niet volledig voltooid maar geloof ons, het is een “pareltje” in wording.
Punt van aandacht is wel de loophoogte op de bovenste verdieping, deze is slechts 1,71m en de 2 trappen zijn echt heel steil! Dit ervaar je het best zelf tijdens een bezichtiging, dus kom snel kijken en verlies je hart aan dit leuke huis.

- Bouwkundige keuring ter inzage aanwezig.

Begane grond;
Via de voordeur stap je onmiddellijk in de open woonruimte met sfeervolle houtkachel.
Deze ruimte is in te delen als een zitkamer met bijvoorbeeld een eethoek of kantoorhoek en de vloer is belegd met prachtige houten vloerdelen.
Mooi is ook het uitzicht aan zowel de voorzijde op de Kerk, als de achterzijde op de weidse polder.

1e Verdieping;
Via een steile trap kom je op de 1e etage met een slaapruimte.
De authentieke spanten zijn hier nog zichtbaar.
De vloer bestaat uit mooie geschilderde houten vloerdelen.
Ook deze ruimte is volledig geïsoleerd en heeft recent vernieuwde veluxvensters.

Souterrain;
Vanaf de begane grond daal je via een, eveneens steile, trap af naar het souterrain.
Hier bevinden zich:
De woonkeuken met groot fornuis, diverse kasten en losse apparatuur.
De moderne badkamer heeft een inloopdouche en is toegankelijk via een landelijke loftdeur.
Aangrenzend is het toilet met fonteintje en wasmachine aansluiting en de gasgeiser.
De 2e, heerlijk rustige, koele, slaapkamer is ook op deze verdieping en heeft een extra toegangsdeur naar de badkamer.
De houten uitbouw is in de zomer een fijne eetkamer. Deze ruimte heeft een brede deur naar de tuin. Ook is er een handige verscholen bergruimte.

Tuin;
Vanuit de houten uitbouw loop je zo de tuin in.
De natuurlijke tuin ligt verscholen achter de dijk. Hier geniet je van het geweldige uitzicht over de polders en het buiten gebied van Biervliet. Al zittend aan een klein watertje, kun je hier ten volle van het buitenleven kan genieten.

Bijzonderheden;
Deze woning heeft als heel wat jaren in het dorp de bijnaam “oma’s huisje”, genaamd naar de oude “oma” die hier vroeger woonde. Het is echt een idyllisch huisje uit vroegere jaren, maar inmiddels is er wel al veel van het moderne comfort in gebracht.
De oude steile trapjes naar de verdieping en het souterrain zijn echter gebleven.
Het bouwjaar van de woning is een schatting, maar de oorsprong is zeker van voor 1900.

Alle wanden en plafonds zijn mooi gestukt en wit geschilderd, en accentmuur in een sfeervolle kleur.
De living en de 1e verdieping zijn voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas.
De kelder/souterrain is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Verwarming middels een houtkachel, 3 keramische warmteplaten (elektrisch) en een elektrische kachel.
Warm water met een gasgeiser (Nefit circa 2014).
De vernieuwde meterkast beschikt over 4 groepen met aardlekschakelaars.
De kap van de woning is geïsoleerd.
De verdiepingsvloer is ook geïsoleerd.
De wanden zijn geïsoleerd met glas- en steenwol of sommige met isolatieplaten.
De houten uitbouw beneden is eveneens geïsoleerd met steenwol en voorzien van plexiglas ramen.
De woning is aangesloten op gas, elektra, water, kabel en riolering. Glasvezel is aangevraagd via Glasdraad.

- Het energielabel is gemaakt voor de plaatsing van het HR++ glas.

- Bouwkundige keuring ter inzage aanwezig.

Wij kunnen je een brochure met foto’s en plattegronden doormailen. Je kunt deze brochure ook downloaden van onze website.

Wil je meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs staan graag voor je klaar.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1820
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Bouwkundige keuring
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
285 m²
Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
370 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
23 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
West
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
G

Uitrusting

Warm water
Geiser
Verwarmingssysteem
Elektrische verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen
Douche
Inloopdouche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft een dakraam
Ja

Kadastrale gegevens

Terneuzen BC 520
Terneuzen BC 520
Perceeloppervlakte
285 m²
Omvang
Geheel perceel

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Biervliet Noordstraat 33 BR.pdf Download

Jouw laatste Ontdekkingen

Recent bekeken

Bekijk ons volledige aanbod
Gratis account

Gratis account

Wil je je favoriete woningen opslaan en op de hoogte blijven van hun status? Een account hebben is de sleutel! Registreer nu en ontdek het gemak van een gepersonaliseerde woning ervaring.

Account aanmaken