Nieuw in verkoop:Wandeldreef 8, 4527 BX Aardenburg - Foto
Nieuw in verkoop
+46

Wandeldreef 8 4527 BX Aardenburg € 535.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 7 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1964
  • 1.175 m² perceeloppervlakte
  • 136 m² gebruiksoppervlakte
  • E Energielabel E
Vrijstaand en gelijkvloers op een prachtig plekje

Beschrijving

Mooie vrijstaande woning met garage, grenzend aan de historische wallen van Aardenburg, en een fijne ruime tuin. Hier kun je gelijkvloers wonen en genieten van de rust.

Perceelgrootte: 1.175 m².
Bouwjaar: ca. 1964
Energielabel: E
3 Slaapkamers, meer slaapplaatsen mogelijk

Deze woning combineert het moderne wonen met een vleugje charme op een geweldige locatie. Deze kans krijg je maar één keer; Kom binnen en ontdek jouw toekomstige (t)huis!

Indeling

Het hart van de woning wordt gevormd door de ruime L-vormige woonkamer, waar een prachtige pui en een gezellige gashaard het middelpunt vormen. Dubbele deuren openen naar de tuinkamer, die naadloos overgaat in het verhoogde terras, waar je kunt genieten van de rust en de pracht van de natuur van de buitenruimte.
De keuken, zij het compact, is uitgerust met essentiële apparatuur en beschikt over een handige vaste kast voor extra opslag. Staand achter het aanrecht, kijk je ook weer geweldig in je eigen tuin.
De bijkeuken is een praktische toevoeging, met ruimte voor een wasmachine, droger en cv-ketel, waardoor huishoudelijke taken moeiteloos worden afgehandeld.
De badkamer, hoewel gedateerd, biedt nog steeds het gemak van een douche en wastafel, terwijl de eerste slaapkamer zich ontpopt tot een veelzijdige thuiswerkplek, compleet met een handige vaste kast.
De tweede slaapkamer is zeer ruim, voorzien van een dressroom en een dubbel wastafelmeubel.

Eerste verdieping

Een charmante smalle trap leidt naar de bovenverdieping van deze woning, waar een wereld van mogelijkheden op je wacht. De overloop biedt een welkomstgroet naar deze intieme ruimte, terwijl een tussenkamer met een sfeervolle dakkapel en bergkast veelzijdige opties biedt, zoals je eigen sportkamer of hobbyruimte.
De derde slaapkamer, met zijn eigen dakkapel, nodigt uit tot rust en ontspanning, terwijl aansluitend de vierde slaapkamer flexibiliteit biedt voor jouw persoonlijke behoeften.
De bovenverdieping van deze woning is een heerlijk toevluchtsoord, perfect voor het creëren van jouw eigen stijlvolle en comfortabele leefruimte.

Tuin

Stap buiten en omarm het buitenleven op het verhoogde terras, compleet met een uitnodigend zonnescherm dat je beschermt tegen de stralende zon. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht op de weelderige tuin, die grenst aan de historische wallen en een oase van rust en sereniteit biedt.
De tuin is werkelijk een plaatje waar je volledig kunt ontspannen, en genieten van alle geluiden die moeder natuur ons geeft.
De buitenruimtes van deze woning zijn een verlengstuk van het binnenleven, waar je kunt genieten van het buitenleven in alle comfort en stijl. Welkom thuis!
Een charmant tuinhuis, uitgerust met elektriciteit en een extra groepenkast, biedt een veelzijdige ruimte voor hobby's, opslag of zelfs een knusse plek om te ontspannen te midden van de weelderige groene omgeving.
De ruime garage, voorzien van een sectional deur, biedt voldoende ruimte voor het veilig parkeren van voertuigen en extra opslagruimte voor gereedschap en andere benodigdheden.
Natuurlijk is er ook nog een lange oprit voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden

De hardhouten kozijnen, uitgerust met dubbel HR++ glas, en de kunststof kozijnen, bieden niet alleen een prachtig uitzicht, maar zorgen ook voor optimale isolatie en geluidsdemping.
Enkele rolluiken voegen een extra laag van veiligheid en privacy toe aan het huis.
De spouwisolatie uit 2016 draagt bij aan de algehele energiezuinigheid van de woning.
De woning heeft een geïsoleerd dak en verwarming en warm water worden geleverd door een efficiënte HR-combiketel van NEFIT uit 2008.
Het platte dak wordt gekenmerkt door een duurzame Trespa-afwerking, en ook de dakkapel en de garage zijn voorzien van deze hoogwaardige bekleding.
De meterkast heeft voldoende groepen.
Nieuwe dakgoten maken het geheel af.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode
1964
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
1.175 m²
Woonoppervlakte
136 m²
Inhoud
573 m³
Oppervlakte externe bergruimte
30 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
10 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
7 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noord-oost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Zuiden
Tuin 2 - Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type
Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering
Zuid-west
Tuin 3 - Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
E

CV ketel

CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2008
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
3
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Gashaard
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonwering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Aardenburg E 2372
Perceeloppervlakte
1.175 m²
Omvang
Geheel perceel

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Wandeldreef 8, 4527 BX AARDENBURG (1) Download

Jouw laatste Ontdekkingen

Recent bekeken

Bekijk ons volledige aanbod
Gratis account

Gratis account

Wil je je favoriete woningen opslaan en op de hoogte blijven van hun status? Een account hebben is de sleutel! Registreer nu en ontdek het gemak van een gepersonaliseerde woning ervaring.

Account aanmaken