Verkocht:Sint Bavostraat 2a* *, 4527 CJ Aardenburg - Foto
Verkocht
+39

Sint Bavostraat 2a* * 4527 CJ Aardenburg € 239.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1950
  • 178 m² perceeloppervlakte
  • 102 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D
Vrijstaand, verrassend en betaalbaar

Beschrijving

Stap binnen in deze charmante vrijstaande woning, gelegen in het schilderachtige hartje van Aardenburg. Deze woning biedt een perfecte mix van comfortabele woonruimte, een serene serre en twee handige bergingen.

Perceelgrootte: 178m².
Bouwjaar: ca. 1950, met de nodige renovaties.
Energielabel: D.
3 Slaapkamers.

Bij binnenkomst zul je meteen de warmte en karakter van deze woning ervaren. De gezellige woonkamer nodigt uit tot ontspanning na een drukke dag en is de ideale plek om te genieten van een goed boek of een gezellige avond met vrienden.

Begane grond;
Hal met toilet, trapkast, meterkast en opgaande trap.
Keuken met apparatuur en aan 2 zijdes voorzien van een aanrecht met kasten.
Woonkamer met schouw en een laminaatvloer.
Open serre met zonverduistering en dubbele tuindeuren naar de fijne tuin.
Vanuit de serre is er toegang tot een inpandige 1e berging, ook wel de bijkeuken genoemd, waar zich de wasmachine-/drogeraansluiting bevindt.
Vanuit de 1e berging is er toegang naar de 2e berging. Deze berging is in feite de brandgang welke overkapt is, hierdoor is een praktische 2e berging ontstaan. Vanuit deze 2e berging is er tevens toegang naar de voorkant/straatkant.

1e Verdieping;
Overloop.
1e Slaapkamer met laminaatvloer en vaste kast.
2e slaapkamer met 2 vaste kasten waarvan 1 met handige schuifdeuren.
3e Slaapkamer met laminaatvloer en vaste kast.
Badkamer met douche en wastafelmeubel.
Deze hele verdieping is voorzien van een mechanische afzuiging

2e Verdieping;
Bereikbaar via een vlizotrap.
Op deze verdieping bevindt zich de CV ketel, de unit voor de mechanische afzuiging en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin;
Stadstuin op het Westen met veel privacy, hier kun je volop ontspannen en genieten van de rust en natuur.

Bijzonderheden;
Deze woning ligt mooi vlak bij de Sint Baafskerk en de sfeervolle Markt.
Ook de supermarkt is op loopafstand.
Tevens is er een auto oplaadpaal tegenover de woning. Hoe handig is dat!

Er zijn recent (2023) 8 zonnepanelen geplaatst.
De tussenvloeren en de zoldervloeren zijn geïsoleerd, ook onder de laminaatvloer van de begane grond liggen isolerende platen.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
De serre heeft aluminium kozijnen met deels dubbelglas, maar ook triple glas.
Verwarming en warm water via een Vaillant HR combiketel uit 2016.
De gehele bovenverdieping is voorzien van een mechanische afzuiging.
Het plat dak is vernieuwd in 2015.
De meterkast is vernieuwd en voorzien van 5 groepen en een aardlekschakelaar.

Wij kunnen u een brochure met foto’s en plattegronden doormailen. U kunt deze brochure ook downloaden van onze website.

Wilt u meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs staan graag voor u klaar.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
Direct

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1950
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
178 m²
Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
445 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
20 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
West
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
D

CV ketel

CV ketel
Vaillant
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2016
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Aardenburg E 3232
Aardenburg E 3232
Perceeloppervlakte
178 m²
Omvang
Geheel perceel

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Aardenburg Sint Bavostraat 2a BR.pdf Download

Jouw laatste Ontdekkingen

Recent bekeken

Bekijk ons volledige aanbod
Gratis account

Gratis account

Wil je je favoriete woningen opslaan en op de hoogte blijven van hun status? Een account hebben is de sleutel! Registreer nu en ontdek het gemak van een gepersonaliseerde woning ervaring.

Account aanmaken