Landstraat 28 4527 CX Aardenburg € 319.000,- k.k.

Woonhuis
5 kamers
3 slaapkamers
1 badkamers
Bouwjaar 1960
182 m² perceeloppervlakte
104 m² gebruiksoppervlakte
B Energielabel B

Terug naar de resultaten

Bewaren

Een huis als nieuw, volledig gerenoveerd, instapklaar en vol licht en comfort

Beschrijving

Maak kennis met dit ruime huis, gelegen in het charmante Aardenburg. Het bouwjaar mag dan 1960 zijn, maar tussen 2024 en 2025 is deze woning volledig gerenoveerd. Denk aan een fraaie aanbouw met nieuwe keuken, vernieuwde elektra en een fris wit geschilderde voorgevel die meteen in het oog springt.
Kijk dus gauw verder, dit huis is echt af.

Perceelgrootte: 182m².
Bouwjaar: ca. 1960, volledig gerenoveerd in 2024 en 2025
Energielabel: B
3 Slaapkamers.

Met het energielabel B zit je hier goed. Geen zorgen over achterstallig onderhoud, alles is al gedaan. Het enige wat jij moet doen is verhuizen.

Indeling

Stap binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt en de trap naar de verdieping je uitnodigt om het huis verder te ontdekken.
Vervolgens kom je in de uitnodigende, lichte woonkamer waar je direct een gevoel van ruimte ervaart.
Aansluitend loop je de eetkamer in. Beide ruimtes zijn voorzien van strakke wand- en vloerafwerking die het geheel een eigentijdse uitstraling geven. Of je nu houdt van een rustige basis of een wat meer kleurrijk interieur, deze ruimte past zich moeiteloos aan jouw smaak aan.
Naast de eetkamer bevindt zich nog een extra halletje waar zich het toilet bevindt.
Vanuit de eetkamer kom je via twee treden in de iets hoger gelegen aanbouw. Hier vind je de moderne woonkeuken met spoeleiland en een bartafel. Voorzien van alle eigentijdse apparatuur is koken hier een plezier. De lichtkoepel en de schuifpui zorgen voor een zee van daglicht.
Tenslotte is er nog een handige bijkeuken met toegang naar de tuin, de cv ketel, een extra groepenkast en de aansluiting voor de droger en de wasmachine.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel.
De splinternieuwe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een 2e toilet.
Alle ruimtes op deze verdieping zijn voorzien van mooie laminaatvloeren.

Tuin

De tuin is volledig omheind met nieuwe schuttingen en onderhoudsvriendelijk met een strak betegeld terras in stabilisé. Achterin vind je een houten berging én een achteruitgang. Extra pluspunt; er is ruimte voor een carport of een overkapping. Ideaal voor wie nog meer buitencomfort wenst.

Bijzonderheden

Starterslening in de gemeente Sluis
Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek?
Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening
aanvragen.

Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met hr++ glas.
Enkel de kozijnen op de begane grond aan de voorzijde zijn van hout met hr++ glas.
Een hr combiketel van het merk Nefit uit 2024 voorziet in verwarming en warm water.
Alle elektra is vernieuwd en de meterkast beschikt over voldoende groepen.
Het dak van de woning is geïsoleerd met 16cm glaswol en het plat dak van de aanbouw met 12 cm pur platen met epdm.
De dakkapel is voorzien van 10cm isolatie.
Alles is strak gestuct.

Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.