Dorpsstraat 8 4528 EL Sint Kruis € 190.000,- k.k.

Woonhuis
4 kamers
3 slaapkamers
1 badkamers
Bouwjaar 1981
275 m² perceeloppervlakte
90 m² gebruiksoppervlakte
B Energielabel B

Terug naar de resultaten

Bewaren

Tof als Starterswoning met een diepe tuin!

Beschrijving

Tof als Starterswoning met een diepe tuin!
Stel je voor: opstaan in een sfeervolle buurt, ’s ochtends een rondje wandelen terwijl de vogels fluiten. Hier heb je écht rust. Het is een ruime tussenwoning uit 1981, solide gebouwd, goed onderhouden en helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar die er zijn eigen draai aan wil geven.

Perceelgrootte: ca. 275 m², het perceel moet nog uitgemeten worden
Bouwjaar: ca. 1981
Energielabel: B
3 Slaapkamers.

Zie jij jezelf hier al wonen? Aarzel dan niet en plan gelijk een bezichtiging. Want zeg nou zelf: een huis als dit, in zo’n fijne straat, mét die heerlijke tuin – die wil je toch niet laten lopen?

Deze woning is eigendom van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen.
Derhalve is de procedure wat anders dan anders. Een “Woongoed Woning” wordt verkocht tegen een verantwoorde prijs, bij voorkeur aan personen die een regionale binding hebben, met speciale aandacht voor de starters (= jonger dan 35 jaar) op de woningmarkt.
Wat zijn de eisen?
1. Je koopt de woning voor eigen gebruik.
2. Je gaat er permanent wonen voor een periode van minimaal 5 jaar.
De woning zal dus niet aan je verkocht worden als je het voornemen hebt deze te gaan verhuren, deze als 2e verblijf te gebruiken, of het voornemen hebt de aankoop te doen voor een korte periode.

Indeling

Je stapt binnen in de lichte hal met direct rechts de meterkast en het toilet met fonteintje. Wel zo handig voor visite - Je jas aan de kapstok, schoenen uit en hup: de woonkamer in. Hier vind je een gezellige, tuingerichte zithoek en een open trap. Er is zelfs een praktische trapkast voor al je voorraad én een elektrisch zonnescherm: dat wordt gegarandeerd genieten tijdens warme zomerdagen.
Grenzend aan de woonkamer ligt de keuken. Lekker licht, met een wat ouder keukenblokje – misschien is dit het moment om hier jouw droomkeuken te creëren.
Vanuit de praktische bijkeuken heb je toegang tot de tuin én vind je de cv-ketel. Extra handig: hier kun je ook natte laarzen en jassen achterlaten na een frisse wandeling.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping kom je via de overloop met vaste kast bij drie slaapkamers en een badkamer.
Direct aan de voorzijde tref je één royale ruimte over de volledige breedte van het huis – ideaal als hoofdslaapkamer.
Verder zijn er nog een kleinere kamer (perfect als baby- en/of studeerkamer) en een derde slaapkamer, die zich natuurlijk ook uitstekend leent als logeer- of hobbyruimte.
De badkamer is praktisch ingedeeld: een staand toilet, inloopdouche en wastafel zorgen voor alle benodigde comfort. Ook de aansluiting voor je wasmachine is hier te vinden.

Tweede verdieping

Met een vlizotrap bereik je de geïsoleerde zolder.
Hier kun je al die spullen kwijt die je niet dagelijks gebruikt – denk aan kerstversiering, koffers of tuinspullen. Dankzij de ventilatiebox blijft het er bovendien altijd fris.

Tuin

Hebben we het al gehad over die achtertuin?
Wat een ruimte, hier krijg je de kans om écht van het buitenleven te genieten. Leg een moestuin aan, zet een trampoline neer of organiseer eindeloze barbecues. De achterom, bereikbaar via het gedeelde pad met nummer 6 en 10, zorgt ervoor dat fietsen of vuilnisbakken makkelijk een plekje krijgen.

Bijzonderheden

Met een energielabel B ben je voorbereid op een zuinige toekomst.
Het huis heeft dak- en spouwmuur isolatie, voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en een voordeur met HR-glas.
Verwarming en warm water via een Intergas HR combiketel uit 2019.
In de keuken is een aparte boiler geplaatst, zodat je altijd snel warm water hebt. Natuurlijk kun je bij het vernieuwen van de keuken, ook een leiding leggen naar je combi ketel.
De meterkast beschikt over 7 groepen, aardlekschakelaars - handig voor het moderne huishouden.
En: zes zonnepanelen op het dak. Dat betekent lagere energiekosten, zonder concessies te doen aan comfort.

Starterslening in de gemeente Sluis
Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek?
Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening
aanvragen.
Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar!

Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.