Dorpsstraat 6 4528 EL Sint Kruis € 195.000,- k.k.

Woonhuis
3 kamers
2 slaapkamers
1 badkamers
Bouwjaar 1981
275 m² perceeloppervlakte
90 m² gebruiksoppervlakte
B Energielabel B

Terug naar de resultaten

Bewaren

Tof als Starterswoning met een diepe tuin!

Beschrijving

Tof als Starterswoning met een diepe tuin!
Op zoek naar jouw eerste koopwoning waar je zonder gedoe zo in kunt trekken? Dan is deze halfvrijstaande eengezinswoning aan de Dorpsstraat 6 misschien wel precies wat je zoekt. Hier woon je vlak bij het gezellige dorpshart van Sint Kruis, midden in de rust en ruimte van West-Zeeuws-Vlaanderen.

Perceelgrootte: ca. 275m², het perceel moet nog uitgemeten worden
Bouwjaar: ca. 1981
Energielabel: B
2 Slaapkamers, 3 mogelijk.

Deze woning past echt perfect bij starters. Snel beschikbaar en praktisch ingedeeld. Gewoon lekker wonen, in een rustige dorpsstraat, met alle ruimte om jezelf te ontplooien. Wat wil je nog meer?

Deze woning is eigendom van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen.
Derhalve is de procedure wat anders dan anders. Een “Woongoed Woning” wordt verkocht tegen een verantwoorde prijs, bij voorkeur aan personen die een regionale binding hebben, met speciale aandacht voor de starters (= jonger dan 35 jaar) op de woningmarkt.
Wat zijn de eisen?
1. Je koopt de woning voor eigen gebruik.
2. Je gaat er permanent wonen voor een periode van minimaal 5 jaar.
De woning zal dus niet aan je verkocht worden als je het voornemen hebt deze te gaan verhuren, deze als 2e verblijf te gebruiken, of het voornemen hebt de aankoop te doen voor een korte periode.

Indeling

Via de voordeur stap je binnen in de hal, waar je meteen de meterkast en een keurig toilet met fonteintje vindt.
Laat je vervolgens meevoeren naar de woonkamer: een fijne leefruimte met open trap, handige trapkast en veel lichtinval dankzij de grote ramen. Gaat de zon volop schijnen? Geen probleem, er is een elektrisch zonnescherm aanwezig.
Aan de achterzijde ligt de keuken met een eenvoudig maar netjes keukenblokje en afzuigkap – hier zet je zo een snelle maaltijd op tafel.
Aangrenzend vind je de bijkeuken, waar ook de cv-ketel hangt. Niet te vergeten: vanuit de bijkeuken loop je zo de diepe tuin in.
Heb je groene vingers of droom je van een loungehoek? Ruimte genoeg!

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping is de overloop voorzien van een vaste kast.
De eerste slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en biedt dus genoeg plek voor een kingsize bed, kledingkast én misschien wel een werkplek.
De tweede slaapkamer ligt aan de achterkant – deze is zo ruim dat ‘ie eenvoudig weer in twee aparte kamers is op te delen, net zoals vroeger het geval was. Ideaal voor een hobby, logeerplek of thuiskantoor.
De badkamer is lekker praktisch, met een douche, wastafel, staand toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Alles bij de hand dus!

Tweede verdieping

Met de vlizotrap bereik je de zolderverdieping.
Een volledig geïsoleerde verdieping (met ventilatiebox), dus je spullen blijven hier netjes én droog staan. Denk aan koffers, seizoensspullen of alle kerstdecoratie die je maar kwijt wilt.

Tuin

Voor wie het buitenleven zoekt, is de achtertuin van maar liefst 185 m² echt een fijn pluspunt. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier 's middags én 's avonds nog heerlijk van de laatste zonnestralen. Je hebt een handige achterom via een gedeeld pad met nummer 8 en 10, ideaal voor fietsen, kliko's of een kruiwagen vol zomerplanten.

Bijzonderheden

Alles is hier al netjes geregeld: houten kozijnen met dubbel glas, de voordeur heeft hoogwaardig HR-glas, en boven zit splinternieuw HR++ glas (2025).
Verwarming en warm water gaat via een HR combiketel van Intergas uit 2019.
Ook is er een mechanisch afzuigsysteem aanwezig
De woning heeft dak- en spouwmuur isolatie én is voorzien van zes zonnepanelen - een mooie stap richting energiezuinig en lage maandlasten.
De meterkast? Die is up-to-date met zeven groepen en aardlekschakelaars.
Energielabel B, dus je zit hier goed.

Starterslening in de gemeente Sluis
Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek?
Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening
aanvragen.
Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar!

Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.