't Schuttebocht 23 4501 AA Oostburg € 319.000,- k.k.

Vrijstaand, veel ruimte en een huis waar je écht iets van kunt maken

Sommige huizen zijn instapklaar. En sommige huizen bieden een kans.
Dit is zo’n woning waar je jouw eigen verhaal kunt schrijven.
Aan de voorzijde kijk je uit op het plantsoen. Dat geeft een ruim en prettig gevoel. De straat is rustig en toch zit je dichtbij alle voorzieningen.
Ja, het huis heeft liefde nodig. Maar wie hier doorheen kijkt, ziet vooral kansen.

Perceelgrootte: 611 m².
Bouwjaar: ca. 1966
Energielabel: D
4 Slaapkamers.

De woning vraagt om aandacht en modernisering, maar biedt een solide basis voor wie kansen ziet. Gelijkvloers wonen is hier mogelijk, er zijn vier slaapkamers én een inpandige garage. Een ideale plek voor gezinnen, senioren of ondernemers die ruimte zoeken voor een kantoor aan huis.

Via de hal kom je binnen in de woning. In de hal vind je ook de meterkast, het toilet en de trap naar de verdieping.
De woonkamer heeft een grote raampartij aan de voorzijde waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Hier zie je meteen de potentie: een fijne leefruimte die met een moderne afwerking weer volledig tot leven kan komen. Via de tuindeur loop je zo naar het zijterras.
De keuken is eenvoudig uitgevoerd en separaat gelegen. Het realiseren van een open keuken behoort hier zeker tot de mogelijkheden, waardoor je een eigentijdse leefkeuken kunt creëren.
Op de begane grond bevinden zich tevens twee slaapkamers.
Eén slaapkamer beschikt over vaste kasten, de andere is ruimer en heeft directe toegang tot de badkamer. Hierdoor is gelijkvloers wonen eenvoudig te realiseren.
De badkamer is functioneel ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel, en ook bereikbaar vanaf de hal.
Daarnaast is er een bijkeuken met boiler en wasmachineaansluiting.
Kijk je naar onze idee plattegronden, dan zie dat er ook andere slimme indelingen mogelijk zijn.

De inpandige garage (ca. 22 m²) in L-vorm biedt volop ruimte voor opslag, hobby of het inrichten van een werkruimte. Voorzien van een opbergzolder, die met een losse trap te bereiken is.
In de garage is een berging met de cv ketel, de cv ruimte heeft een aparte deur naar buiten.

Op de verdieping vind je een overloop met dakkapel over de volle breedte, wat zorgt voor verrassend veel licht en ruimte. Hier is zelfs ruimte voor een hobbyhoek of werkplek.
Daarnaast zijn er twee slaapkamers, beide voorzien van een brede dakkapel. Hierdoor zijn dit ruime kamers met een prettige lichtinval.
En ook hier zie je op de idee plattegronden, dat er ook mogelijkheden zijn voor een badkamer en een 2e toilet. Laat je verrassen en denk in mogelijkheden.

De tuin ligt rondom de woning en biedt eveneens volop mogelijkheden.
Aan de voorzijde een voortuin en een eigen oprit, aan de achterzijde een diepe tuin met diverse mogelijkheden voor meerdere terrassen. Hier kun je jouw eigen buitenparadijs creëren. Ook is er nog een zijterras.
De ligging op het oosten aan de achterzijde betekent heerlijk ochtend- en middagzon, Het zij-terras ligt op het zuiden, terwijl je aan de voorzijde in de avondzon kunt genieten.

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbel glas, deels nog hout met enkel glas.
Verwarming en warm water via een Bosch cv-ketel uit circa 2008, in combinatie met een elektrische boiler van Daalderop voor het warm water.
De meterkast is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over 7 groepen.
De woning is uitgevoerd in houtskeletbouw, waardoor het wijzigen van de indeling gemakkelijker te realiseren is.
De begane grondvloer en de verdiepingsvloer zijn van hout.
Het betreft een woning die gemoderniseerd dient te worden. Zie onze idee plattegronden voor een nieuwe moderne indeling, maar misschien heb jij nog andere ideeën. Laat je verrassen en denk in mogelijkheden.

Er zijn diverse subsidiemogelijkheden voor isolatiewerkzaamheden beschikbaar, niet alleen vanuit gemeenten, maar soms ook op provinciaal en landelijk niveau. Deze regelingen kunnen oplopen tot duizenden euro’s en gelden soms ook als je de werkzaamheden zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang meer informatie over de beschikbare isolatiesubsidies in jouw regio!

Starterslening in de gemeente Sluis / Terneuzen
Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek?
Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen.
Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar!

Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.