Kazernestraat 23 4515 AG IJzendijke € 189.000,- k.k.

Achter deze charmante gevel schuilt een woning die je aangenaam verrast.
Dit is zo’n huis dat je eigenlijk van binnen moet zien. De leefruimte is verrassend ruim, de verdieping is helemaal aangepakt en de tuin maakt het plaatje compleet. Ideaal voor starters, een koppel of een klein gezin dat op zoek is naar een eigen plek met mogelijkheden.

Perceelgrootte: 158 m².
Bouwjaar: ca. 1899, verdieping recent gerenoveerd
Energielabel: G (van vóór de renovatie)
2 Slaapkamers.

De Kazernestraat is een rustige straat in een woonwijk van IJzendijke. Hier woon je gemoedelijk, met voorzieningen dichtbij en een prettige dorpssfeer.
Aan de achterzijde grenst de woning aan volkstuintjes, wat zorgt voor een open en groen gevoel.

Je komt binnen in de hal met meterkast en de trap naar boven.
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt een prettige, lichte leefruimte. Aansluitend bevindt zich een tussenkamer die perfect dienst kan doen als werkplek, speelkamer of eetkamer. De trapkast zorgt voor praktische bergruimte.
De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van beperkte apparatuur, de cv ketel en een wasmachineaansluiting.
De badkamer is compact maar compleet, met een douche, wastafel en toilet.
Een mooie basis om hier, geïnspireerd door de gemaakte idee-plattegrond, je eigen touch aan te geven.

De verdieping is volledig gerenoveerd, geïsoleerd en afgewerkt met laminaatvloeren.
De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers.
De royale slaapkamer aan de voorzijde met brede dakkapel biedt verrassend veel ruimte en licht.
Daarnaast is er een tweede slaapkamer met een kunststof Velux dakraam.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een ruim terras, een berging en een achterom.
Via het pad naast de woning bereik je de tuin eenvoudig.
De ligging aan de achterzijde, grenzend aan volkstuintjes, geeft een vrij en groen gevoel. Een fijne plek om buiten te zitten, zonder veel onderhoud.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en diverse rolluiken.
Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas cv-ketel uit 2021.
Het dak is geïsoleerd en ook de muren op de verdieping zijn geïsoleerd.
De moderne meterkast beschikt over 4 groepen en een aardlekschakelaar en de bedrading is waar nodig vernieuwd.
De woning is netjes onderhouden en biedt een goede basis om de begane grond verder te personaliseren.

Er zijn diverse subsidiemogelijkheden voor isolatiewerkzaamheden beschikbaar, niet alleen vanuit gemeenten, maar soms ook op provinciaal en landelijk niveau. Deze regelingen kunnen oplopen tot duizenden euro’s en gelden soms ook als je de werkzaamheden zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang meer informatie over de beschikbare isolatiesubsidies in jouw regio!

Starterslening in de gemeente Sluis
Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek?
Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen.
Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar!

Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.