Burgemeester J.C. Everaarslaan 30 4503 AB Groede € 549.000,- k.k.

Levensloopbestendig wonen met vrij uitzicht, royale garage en een tuin vol sfeer

Aan de buitenrand van het gezellige Groede staat deze vrijstaande woning waar comfort, ruimte en sfeer voor een harmonieuze eenheid zorgen. Alles bevindt zich op de begane grond en de tuin rondom voelt als een rustige groene wereld op zichzelf. Tel daar het vrije uitzicht aan de voorzijde, de royale garage en het overdekte terras bij op en je begrijpt: dit is een huis dat je echt moet ervaren.

Perceelgrootte: 720m².
Bouwjaar: ca. 1966, met de diverse vernieuwingen.
Energielabel: aangevraagd
2 Slaapkamers.

De gelijkvloerse woning ligt aan de buitenrand van het pittoreske Groede, een dorp met sfeer, karakter en gezelligheid. Hier woon je rustig in een fijne woonwijk, met vrij uitzicht richting de polder en toch het dorpsleven dichtbij. Een plek waar je ruimte voelt, maar niet afgelegen woont.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt.

Via de entree kom je binnen in de hal met garderobekast, toilet en meterkast. De indeling is prettig en overzichtelijk.
De woonkamer is licht en sfeervol, met een fraaie erker, en een groot raam aan de voorzijde waardoor je mooi uitkijkt richting het groen en de polder. De moderne haard zorgt voor warmte en sfeer, terwijl de houten vloerdelen de ruimte een rustige, natuurlijke uitstraling geven. Hier is het heerlijk thuiskomen, met daglicht, comfort en een fijne verbinding met de omgeving.
De woonkeuken is in 2017 vernieuwd en is voorzien van alle benodigde apparatuur van Smeg, twee ovens, een eiland met eetbar en een fraai gehamerd granieten werkblad. De tegelvloer maakt de ruimte praktisch in gebruik.
De woning beschikt over twee slaapkamers, elk met eigen badkamer en beide op de begane grond.
De grootste slaapkamer is royaal van formaat, heeft een ruime vaste kastenwand en openslaande tuindeuren naar buiten. Aansluitend is er een eigen badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, modern en praktisch uitgevoerd.
De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een kastenwand en tuindeuren naar de tuin. Deze kamer heeft een eigen kleinere badkamer met douche en wastafelmeubel.
Ideaal voor logees, mantelzorg, hobbyruimte of gewoon als comfortabele tweede slaapkamer.
De inpandige garage is direct vanuit de woning bereikbaar. Deze royale garage heeft een elektrische poort, de aansluiting voor de wasmachine en de omvormer van de zonnepanelen. Een praktische en ruime plek voor de auto, fietsen, voorraad of hobby.
Voor deze garage is een royale eigen parkeerplaats voor meerdere auto’s.

Op de garage is een kleine bergzolder aanwezig, bereikbaar met een losse trap. Ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte beneden.

De tuin rondom het huis is fraai aangelegd en met zorg onderhouden. Door de verschillende terrassen en zitjes kun je de hele dag kiezen waar je wilt zitten. In de zon, in de schaduw, bij de waterpartij of juist beschut onder het overdekte terras.
Het overdekte terras is royaal en voelt als een extra buitenkamer. De mooie tegelvloer, de beschutting en de ruimte maken dit een plek waar je graag zit, ook wanneer het weer iets minder zeker is. Een lange zomeravond, een rustige ochtend met koffie of een gezellige borrel met vrienden: het kan hier allemaal.
Verder is er een berging en een tuinhuis met elektra. Aan de voorzijde ligt een extra brede oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s en een carport. Alles is netjes, ruim en goed verzorgd.

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ dubbel glas.
De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een HR-combiketel van Nefit uit circa 2014. Daarnaast beschikt de woonkamer over een moderne haard.
De moderne meterkast is uitgevoerd met 8 groepen en aardlekschakelaars.
De zolder is geïsoleerd. Het dak is aan de buitenzijde vernieuwd op het oude dak, circa 2017.
Er zijn 23 zonnepanelen aanwezig.
De woning is afgewerkt met mooie houten vloerdelen, met uitzondering van de keuken waar een tegelvloer ligt.

De garage is royaal, inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrische poort.
De extra brede oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s en er is een carport aanwezig.

De heg in de voortuin staat op snippergroen van de gemeente, wat nog kan worden bijgekocht aangekocht.

Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.