Gentsestraat 25 4521 AK Biervliet

Dit huis met garage is meer dan alleen een plek om te wonen; het is een woning die is ontworpen met oog voor duurzaamheid en al die jaren met liefde is verzorgd.
Hier voel je je meteen thuis, genietend van het comfort, de moderne voorzieningen en bovenal het landelijke leven in de verrassend royale achtertuin.

Perceelgrootte: 709 m².
Bouwjaar: ca. 1984, met regelmatige vernieuwingen.
Energielabel: C.
4 Slaapkamers, meer mogelijk.

Deze woning met de naastgelegen garage heeft zijn oorsprong in 1901, echter hij is door de huidige eigenaars bijna volledig herbouwd in 1984-1985.

Het is niet zomaar een woning, maar een huis dat met zorg en aandacht regelmatig is gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken die je je maar kunt wensen. Ben je op zoek naar een huis dat ruimte, luxe, groene vingers en comfort combineert? Zoek niet verder en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bij binnenkomst sta je in een lange gang met een stijlvolle opgaande trap. Hier vind je ook de meterkast en een handige garderobekast. Het luxe hangtoilet met fonteintje is in 2016 vernieuwd.
De woonkamer is netjes afgewerkt met houten vloerdelen, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer.
De luxe woonkeuken uit 2012 is een droom voor iedere kookliefhebber, compleet met alle benodigde apparatuur en een schitterend granieten werkblad. Het knusse tafeltje maakt het geheel af.
De bijkeuken biedt aansluitingen voor wasmachine en droger, een plek voor een vaatwasser, en hier hangt ook de cv-ketel.

De mooie garage heeft een elektrische sectionaldeur, een achterdeur en een zolder die via een vlizotrap toegankelijk is. De garage is voorzien van verwarming en elektra.

De hele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.
De overloop geniet van veel natuurlijk licht, wat een ruimtelijk gevoel geeft.
De luxe badkamer uit 2016 is voorzien van een royale regendouche, een hangtoilet en een stijlvol wastafelmeubel.
Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers.
Een mooie hoofdslaapkamer met airconditioning.
Een tweede ruime slaapkamer die een mooi zicht op de tuin heeft.
De derde slaapkamer, die momenteel als kantoor wordt gebruikt.
En een vierde slaapkamer die ook van een prima formaat is.

De zolder is bereikbaar via een vlizotrap, echter het is mogelijk om een vaste trap te plaatsen.
De stahoogte biedt voldoende ruimte om er nog 1 of zelfs 2 extra slaapkamers te creëren. De nokhoogte van deze verdieping is meer dan 2,50 meter.

De tuin is werkelijk het verrassende pareltje!
De diepte met verschillende niveaus maken het tot een tuin met een speels karakter en veel mogelijkheden.
Het mooie terras is voorzien van een zonnescherm en een gezellige zitkuil met overkapping. Verder is er een tuinhuisje, en een extra houten prieel voor de koelere dagen, compleet met elektra en een kacheltje.
Voor de groene vingers is er een moestuin met een plantenkas, laagstam fruitboompjes en een notenboom.
Ook handig zijn de achterin geplaatste stalen berging en een kleinere houten berging voor al je opslagbehoeften.

De hardhouten kozijnen met dubbel glas zorgen niet alleen voor een elegante uitstraling, maar ook voor extra isolatie.
Overal in het huis zijn (meest elektrische) rolluiken geïnstalleerd, wat niet alleen voor extra veiligheid zorgt, maar ook helpt om het huis koel te houden in de zomer en warm in de winter.
De verwarming en het warme water worden geleverd door een moderne HR-combiketel van Remeha, geïnstalleerd eind 2021.
De meterkast is modern en uitgerust met maar liefst 14 groepen en een aardlekschakelaar, zodat je zonder zorgen al je elektrische apparaten kunt gebruiken.
Het dak is volledig geïsoleerd, evenals de muren die voorzien zijn van isolerende Dow-platen.
De vloer van de aanbouw is geïsoleerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het huis.
Het energielabel C en de 12 zonnepanelen uit 2019 op het dak zorgen ervoor dat je niet alleen comfortabel woont, maar ook energiezuinig.
De airconditioning in de slaapkamer, geïnstalleerd in mei 2023, zorgt ervoor dat je zelfs tijdens de warmste zomernachten heerlijk koel kunt slapen.
De begane grond heeft een stevige betonnen vloer, terwijl de tussenvloeren van hout zijn gemaakt.
Met glasvezel internet en zowel kabel als een satellietschotel ben je altijd verbonden en kun je genieten van een razendsnelle internetverbinding.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.