Burgemeester J.C. Everaarslaan 24C 4503 AB Groede € 695.000,- k.k.

Woonhuis
6 kamers
5 slaapkamers
2 badkamers
Bouwjaar 2010
465 m² perceeloppervlakte
147 m² gebruiksoppervlakte
A Energielabel A

Terug naar de resultaten

Bewaren

Ruim, modern en luxe wonen in Groede

Beschrijving

Dit prachtige, vrijstaande huis met heerlijke tuin bied je alle ruimte die je nodig hebt en is een comfortabele plek om thuis te komen.

Perceelgrootte: 465m².
Bouwjaar: ca. 2010, aanbouw 2016
Energielabel: A
5 Slaapkamers.

De woning is gebouwd in 2009 en straalt luxe en comfort uit. Dankzij het energielabel A ben je verzekerd van energiezuinig wonen. De mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en de 5 slaapkamers maken deze woning geschikt voor verschillende doelgroepen.

Indeling

Bij binnenkomst valt de praktische indeling onmiddellijk op.
Via de hal met meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping komen we in de ruime, lichte woonkamer met sfeervolle gashaard en voorzien van airconditioning. De woonkamer is belegd met een luxe laminaat vloer en heeft een mooie lichtinval.
De aangrenzende, open keuken is van alle moderne gemakken voorzien zoals een Boretti fornuis, een spoeleiland en een granieten blad. De openslaande tuindeuren geven toegang naar de tuin. De keuken is voorzien van een praktische tegelvloer.
Vervolgens komen we in de bijkeuken waar de aansluiting voor de wasmachine en de droger is en de cv ketel zich bevindt.
De uitbouw dateert uit 2016 en herbergt de 1e slaapkamer (2022), voorzien van een pvc vloer en een privé badkamer met regendouche en wastafelmeubel met smart spiegel.
De verlengde, geïsoleerde garage is voorzien van een sectionaldeur, een boiler, de omvormer, een extra aanrecht en een achterdeur.

Eerste verdieping

Deze verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer.
De overloop met veluxvenster, geeft toegang tot nog eens 4 slaapkamers, waarvan de 4e nu in gebruik is als werkkamer met een praktische kastenwand.
Ook is op deze verdieping een eigen badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Het veluxvenster zorgt voor extra lichtinval in de badkamer.

Tweede verdieping

Bereikbaar met een vlizotrap. Hier vinden we het warmte terugwin systeem en voldoende bergruimte.

Tuin

Aan de voorzijde van de woning vinden we een keurig aangelegde siertuin en een royale oprit naar de garage.
De ruime, omheinde achtertuin is de hoofdtuin en is gelegen op het Westen.
De tuin is fraai aangelegd met als extra een sfeervolle kleine waterpartij.
Bij de tuindeuren van de keuken is het hoofdterras met zonnescherm. Tevens is er een gezellig overdekt terras.
Of je nu wil zonnen, tuinieren of gewoon lekker buiten wil zijn, hier kan het allemaal.

Bijzonderheden

Het pand is volledig voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas.
Natuurlijk is de woning volledig geïsoleerd.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Verwarming (ook de vloerverwarming) en warm water zijn geregeld via een Nefit HR combiketel uit 2010 met een extra smart boiler uit 2022. Om het geheel compleet te maken zijn er slimme thermostaatknoppen en een Slimme Thermostaat.
De woonkamer is in 2022 voorzien van airconditioning.
Er is een centraal afzuigsysteem met warmte terugwinning (2010) voor de hele woning.
De slaapkamer op de begane grond is uitgerust met een eigen warmte terugwin systeem. Ook dit systeem is voorzien van smarttechnologie en bedienbaar met een App.
Er zijn 15 zonnepanelen uit 2021.
De moderne meterkast is uitgerust met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.
Het plat dak van de uitbouw (2016) is bedekt met bitumen.
De aanbouw heeft in 2021 twee rolluiken gekregen.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Bouw

Oppervlaktes en inhoud

Indeling

Locatie

Tuin

Energieverbruik

CV ketel

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen: 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen: 1
Warm water: CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem: Airconditioning
Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmterecuperatiesysteem
Ventilatie methode: Balansventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1: Inloopdouche
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2: Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid: Aangebouwde stenen garage
Heeft airco: Ja
Heeft kabel-tv: Ja
Heeft een rookkanaal: Ja
Tuin aanwezig: Ja
Heeft een garage: Ja
Telefoonaansluiting aanwezig: Ja
Beschikt over een internetverbinding: Ja
Heeft rolluiken: Ja
Heeft een dakraam: Ja
Heeft zonwering: Ja
Heeft zonnepanelen: Ja