Slijkstraat 3 4503 BC Groede € 349.000,- k.k.

Sfeervol wonen of recreëren in het Vlaemsche Erfgoed, met karakter en stadstuin

Midden in de pittoreske Slijkstraat, onderdeel van het Vlaemsche Erfgoed, staat deze charmante tussenwoning waar de sfeer van vroeger nog voelbaar is. Hier maak je kennis met het ambachtelijke leven van het Groede uit vroegere tijden, terwijl je woont op loopafstand van de gezellige historische Markt. Een heerlijk huis voor wie karakter zoekt, de kust graag dichtbij heeft en verlangt naar een plek met ziel.

Perceelgrootte: 150 m².
Bouwjaar: ca. 1900
Energielabel: E
3 Slaapkamers.

De ligging is bijzonder: in de oude dorpskern van Groede en op korte afstand van de sfeervolle Markt met haar terrassen, winkels en restaurants. Vanaf hier fiets je zo richting de Zeeuwse kust, waar strand, duinen en zee altijd dichtbij voelen. De Slijkstraat zelf ademt historie en karakter; precies de omgeving die dit huis zo aantrekkelijk maakt.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt.

Via de entree stap je binnen in een gang met mooie authentieke tegels. Hier bevinden zich ook het toilet en de meterkast. De sfeer van het huis is meteen duidelijk: warm, eigenzinnig en met fijne details die passen bij een woning in deze historische straat.
De woonkamer is licht en uitnodigend. De houten vloer geeft warmte, de sierschouw zorgt voor karakter en de grote raampartij aan de voorzijde laat het daglicht prachtig binnenvallen. De schuifdeuren en vaste kasten versterken de klassieke sfeer en maken de ruimte tegelijk praktisch in gebruik. Dit is zo’n woonkamer waar je vanzelf rustiger gaat zitten.
Aan de achterzijde ligt de keuken. Deze is circa 20 jaar oud en voorzien van apparatuur, met onder andere een losse koelkast. De leuke erker zorgt hier voor extra licht en een fijne verbinding met de tuin. Vanuit deze ruimte kijk je heerlijk het groen in.

Op de verdieping kom je op de overloop met vaste kast. Ook hier zie je de charme van het huis terug in de houten vloeren en de rustige indeling.
Er zijn drie slaapkamers.
De eerste ruime slaapkamer beschikt over een vaste kast en voelt prettig aan door het daglicht en de warme houten vloer.
Ook de andere twee slaapkamers hebben ook een fijne sfeer, waarbij één van de kamers eveneens is voorzien van een vaste kast.
De badkamer is compleet ingericht met een douche, 2e toilet, wastafel en vaste kast. Daarnaast is er een balkon, een charmante extra buitenplek die mooi past bij de achterzijde van deze woning.

De achtertuin is zonder twijfel één van de verrassingen van dit huis. De tuin ligt op het westen, en biedt met ongeveer 70 m² een fijne buitenruimte midden in de dorpskern. Hier geniet je van groen, privacy en een heerlijk terras met ochtendzon.
De tuin heeft een romantische uitstraling met bloeiende beplanting, een beschut terras en een vrijstaand houten tuinhuis, ideaal voor fietsen, tuinspullen of strandbenodigdheden.
Het is een plek waar je rustig wakker wordt met koffie in de zon, maar ook waar je later op de dag beschut kunt zitten met een goed glas wijn na een dag aan zee.
Dit is een tuin die het huis extra bijzonder maakt: niet strak of afstandelijk, maar juist levendig, groen en uitnodigend.

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Alleen in de keuken is nog een houten kozijn met enkel glas aanwezig.
Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel van het merk Remeha, circa 10 jaar oud. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een kastje in de keuken.
De meterkast is gemoderniseerd en beschikt over 5 groepen en 1 aardlekschakelaar.

Op dit moment is er geen internet aanwezig, maar glasvezel wordt nog aangelegd.
Er is een schotel aanwezig.
De woning beschikt over een vergunning voor gebruik als tweede verblijf.
Er is geen wasmachineaansluiting aanwezig.

De woning wordt verkocht inclusief het grootste deel van de inrichting, behoudens persoonlijke spullen.

Starterslening in de gemeente Sluis
Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek?
Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen.
Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar!

Er zijn diverse subsidiemogelijkheden voor isolatiewerkzaamheden beschikbaar, niet alleen vanuit gemeenten, maar soms ook op provinciaal en landelijk niveau. Deze regelingen kunnen oplopen tot duizenden euro’s en gelden soms ook als je de werkzaamheden zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang meer informatie over de beschikbare isolatiesubsidies in jouw regio!

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt.

Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.