Overdrachtsbelasting, hoe zit dat precies?

Leestijd ca. 1 minuut.

Als iemand eigenaar wordt van een woning moet er overdrachtsbelasting worden betaald.
Sinds 1 januari 2021 gelden hiervoor nieuwe tarieven.
Hieronder een overzicht.

Starters
Een starter betaalt geen overdrachtsbelasting mits:
1. De woning wordt gekocht......om zelf in te gaan wonen
2. je tussen de 18 en 35 jaar oud bent
3. Je nog niet eerder gebruik hebt gemaakt van de startersvrijstelling

Tot en met 31 maart 2021 maakt het niet uit wat de aankoopprijs van de woning is. Vanaf 1 april 2021 kan enkel van deze vrijstelling gebruik worden gemaakt als de koopprijs van de woning € 400.000,- of lager is.
Stel, je koopt een woning samen met je partner, maar de partner voldoet niet aan de starters voorwaarden.  Als jullie elk voor de helft eigenaar worden van de woning, dan moet over 50% van de aankoopprijs 2% overdrachtsbelasting worden betaald en over de andere 50% niets.
 
Andere situaties
Voor wie geen starter is en een woning koopt om zelf in te gaan wonen verandert er niets.
De overdrachtsbelasting blijft in dat geval 2% van de koopprijs.
Wat wel is gewijzigd is het tarief voor wie een woning koopt om niet zelf in te wonen, bv een woning om te verhuren of wie een woning koopt als 2e (recreatie) verblijf. Er dient dan 8% overdrachtsbelasting over de koopprijs te worden betaald.
Het tarief van 8% overdrachtsbelasting geldt sinds 2021 ook voor percelen grond of een bedrijfshal. Het algemene tarief van 6% is volledig komen te vervallen.
 

Team Versluijs

Hoe nu verder?

Heb je vragen?

Weet u niet wat te doen?
Wij zijn er om u te helpen!
Bel of mail ons