Een makelaar is niet altijd taxateur

Leestijd ca. 2 minuten

En een taxateur is meestal ook een makelaar.
Maar een makelaar is lang niet altijd een taxateur.
Gecertificeerd Makelaar? Geregistreerd Taxateur? Wat is het verschil?
De termen worden steeds door elkaar gebruikt, maar hoe zit het nou?
 
Wat is een makelaar?
Een (woning)makelaar is een bemiddelaar tussen een verkoper en een koper, bij de verkoop van een woning.
Je hebt hierbij nog het onderscheidt tussen iemand die zich makelaar noemt en een gecertificeerd makelaar. Lees hiervoor onze blog ‘iedereen mag zich makelaar noemen”
In de meeste gevallen is een Register taxateur ook Gecertificeerd makelaar. De combinatie van beide beroepen gaat goed samen en lopen door elkaar heen.


Kan elke makelaar ook een taxatierapport aanleveren?
Nee, beslist niet!
Zo’n rapport mag alleen gemaakt worden door een NRVT geregistreerd Taxateur.
NRVT staat voor: Nederlands Register Vastgoed Taxateurs. Lang niet elke makelaar is gecertificeerd makelaar, laat staan dat hij/zij ook nog taxateur is.
 
Wat is een taxateur?
Een (woning-)taxateur is iemand die de waarde bepaalt van een woning.
Voor bijvoorbeeld het verkrijgen van een hypotheek heb je een taxatierapport nodig. Dit rapport moet worden opgemaakt door een Register Taxateur.


Hoe weet ik wie Gecertificeerd Taxateur is?
Er is één register voor heel Nederland waarin alle geregistreerde taxateurs te vinden zijn. Dit is het NRVT.
De bepaling van de juiste waarde van uw woning kan alleen bepaald worden door iemand die in dit register staat. Dit is belangrijk als u uw woning wilt verkopen, maar ook indien u een taxatierapport nodig heeft voor het verkrijgen van een hypotheek.
De banken stellen hoge eisen aan het taxatierapport. En terecht, want dat rapport is de basis voor een lening die u aangaat en waar u maar liefst 30 jaar aan verbonden zit!
 
Maar het kantoor is toch ingeschreven?
De certificering van een taxateur is persoonsgebonden. Het is dus zo dat de persoon die het rapport ondertekent ook daadwerkelijk de opname van de taxatie moet doen.
Het is dus niet toegestaan dat een andere medewerker van het kantoor de opname doet namens de taxateur van het kantoor.
 
Heeft u een officiële taxatie nodig met een juiste waarde van u woning. Kijk dan wie er gecertificeerd is in het register van het NRVT.

Via onderstaande link vindt u ook nog een filmpje over een gevalideerd taxatierapport.
 

Contacteer ons


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Team Versluijs

Hoe nu verder?

Heb je vragen?

Weet u niet wat te doen?
Wij zijn er om u te helpen!
Bel of mail ons