Open huis:
zaterdag 30 maart 2019
11:00 - 15:00OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 30 MAART A.S. VAN 11.00 TOT 15.00 UUR
Mail ons via
info@versluijsmakelaardij.nl
of bel ons
+31 (0) 117 - 44 00 09
Volledig en sfeervol gerenoveerde woning met verrassend gastenverblijf, garage en fraaie tuin met zicht op de molen.
Perceelgrootte: 441 m².
Bouwjaar: ca. 1895, gerenoveerd.
4 Slaapkamers (meer mogelijk).
Hier vindt u sfeer en ruimte, gecombineerd met modern comfort en wellness. De woning is groter dan de voorgevel doet vermoeden. Een bezichtiging waard!
Begane grond;
Hal met meterkast en kelder (droog).
Kantoor annex zijkamer.
Sfeervolle woonkamer met mooie houten vloerdelen, gecombineerd met karakteristieke tegels en schouw met pellet kachel.
Royale woonkeuken, deels voorzien van apparatuur, met tuindeuren en een pellet kachel.
Tussengang naar het gastenverblijf en de garage.
Lange garage met elektrische roldeur en cv-ketel.
Achter in de garage de vaatwasmachine-/wasmachine- en drogeraansluiting.
Gastenverblijf met wellness voorzieningen bestaande uit;
Zitkamer met tuindeuren van waaruit u zicht heeft op de molen.
Apart hangtoilet.
Open badkamer met royale jacuzzi en regendouche.
Ruime luxe sauna.
Via een spiltrap komt u op de slaapvide voorzien van een veluxvenster en een verhoogd vast bed onder de nok.
1e Verdieping;
Halverwege de trap bevindt zich de opkamer.
Overloop met diverse vaste kasten en veluxvensters.
1e en 2e Royale slaapkamer met veluxvensters en laminaatvloer.
3e Kleine slaapkamer, eveneens met veluxvenster en laminaatvloer.
Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet.
Tuin;
Fraai aangelegde tuin met zicht op de molen. In de tuin bevinden zich meerdere terrassen.
Ook heeft de tuin een achteruitgang welke tevens met de auto bereikbaar is.
Bijzonderheden;
Keuken aangebouwd in 2015.
Ook het gastenverblijf met wellness voorzieningen en slaapvide is gecreëerd in 2015.
Begane grond voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Overig houten kozijnen met dubbel glas (deels HR++).
Verwarming en warm water middels HR combiketel (Intergas 2012).
Meterkast vernieuwd en voorzien van 12 groepen met aardlekschakelaars.
De meeste gevels zijn voorzien van isolatie. Ook het dak van de woning, de aanbouw en het gastenverblijf zijn voorzien van isolatie. Verder is de vloer van de keuken en de woonkamer grotendeels geïsoleerd.
Hat dak van het hoofdgebouw is vernieuwd en voorzien van geïsoleerde dakplaten in 2012, het dak van het gastenverblijf is vernieuwd in 2015.
In de tussengang dient de detailafwerking nog uitgevoerd te worden.
Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf gebruikt worden.
Geen verplichte domicilie.
Wij kunnen u een brochure met foto’s en plattegronden doormailen. U kunt deze brochure ook downloaden van onze website.
Algemene kenmerken
| Adres: | Oranjestraat 13 IJzendijke |
| Vraagprijs: | € 350.000 k.k. |
| Open huis: | 30-03-2019 van 11:00 tot 15:00 OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 30 MAART A.S. VAN 11.00 TOT 15.00 UUR |
| Ligging: | In centrum, In woonwijk |
| Perceeloppervlakte: | 441 m² |
| Totale woonoppervlakte: | 217 m² |
| Bouwjaar: | 1895 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Inhoud: | 1012 m³ |
| Bouwlagen: | 2 |
| Overige inpandige ruimte: | 39 m² |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Kamers: | 7 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Kelder: | 9 m² |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 24 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
| Kozijnen: | Hardhout |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | vernieuwd met 12 groepen |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Energielabel: | C |