Deze landelijke woning is volledig gerenoveerd en vinden we aan de rand van Oostburg met zicht op de Watertoren enerzijds en de West Zeeuws Vlaamse polders anderzijds.

Perceelgrootte: 572m².
Bouwjaar: ca. 1903, aanbouw 2020.
Gerenoveerd in de periode 2017 t/m 2021.
Energielabel: B.
2 Slaapkamers.

Gemoderniseerd met behoud en respect voor het oorspronkelijke karakter is dit knusse huis een genot om in te wonen. Woningen als deze zien we niet vaak voorbij komen, maak dus snel een bezichtigingsafspraak!

Begane grond;
Gezellige, lichte woonkeuken (2020) met inductiefornuis, afzuigkap, losse koelkast en een granieten werkblad. Er is geen vaatwasser aanwezig, maar wel de aansluiting er voor.
Tuindeuren geven toegang tot de royale tuin.
Als je in deze keuken staat is het zicht werkelijke fenomenaal en kun je aan alle kanten de polder zien.
Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de droger. Hier bevindt zich ook de CV ketel.
Schitterende, ultra moderne badkamer met regen- inloopdouche, sfeervol wastafelmeubel en een modern toilet.
De woonkamer heeft een sierschouw en is voorzien van een prachtige stenen vloer in houtdessin. Vanuit de eettafel kijk je weer prachtig je tuin in.
Een punt van aandacht voor lange mensen, is dat in de woonkamer het plafond vrij laag is!
Vanuit de woonkamer ga je via de vernieuwde trap naar de verdieping.

1e Verdieping;
Overloop.
1e Ruime slaapkamer voorzien van houten knieschotten en kasten.
2e Kleine (slaap)kamer annex dressroom met een vaste kastenwand.
De verdieping is overal belegd met houten vloerdelen.

Tuin;
De ruime, zonnige tuin is netjes verzorgd en voorzien van een terras. Het terrein is gedraineerd. De tuin is ruimtelijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Het terras is zo gelegen dat je beschut zit, maar ook de hele dag kunt genieten van de zon.
Verder vinden we achter het huis een schuur. Het dak van de schuur is ook vernieuwd en heeft nu geïsoleerde damwandplaten.
Ook is er nog houten tuinhuis (dubbele strandcabine).
Om het compleet te maken zijn er nog 3 privé parkeerplaatsen.

Bijzonderheden;
De woning is deels voorzien van houten, pvc en aluminium kozijnen.
Alle kozijnen zijn voorzien van isolerend HR++ glas.
Verwarming en warm water met een HR combiketel van het merk Remeha uit 2020.
De keuken en de badkamer worden verwarmd via moderne infrarood panelen.
Er zijn 6 zonnepanelen (2500 KwH), waarvan de omvormer in de meterkast zit.
Het elektra is vernieuwd en de meterkast beschikt over maar liefst 20 automatische zekeringen en bijbehorende aardlekbeveiliging.
Een deel van de radiatoren en de verwarmingsbuizen zijn nieuw.
De begane grond vloer is onder het beton voorzien van isolatie.
De kap van het woonhuis is vernieuwd in 2020 en voorzien van geïsoleerde dakplaten.
Het plat dak is eveneens geïsoleerd.
De muren van de aanbouw zijn voorzien van 6 cm pur isolatie en vervolgens afgewerkt met Crepi met 10 cm isolatie.
De buitengevel van de verdieping van het hoofgebouw is eveneens geïsoleerd met Crepi.
De overige buitenafwerking is onderhoudsvrije Trespa.

Wat betreft de nutsvoorzieningen;
Er is gewoon gas, water, elektra en riolering.
Er is geen kabelaansluiting in de woning, maar wel KPN lijn voor internet en tv.
Internet via Mifi is ook een optie.

Overname van de inventaris behoort tot de mogelijkheden.
Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf gebruikt worden.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 graden foto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Perceelopp.
572 m²
Woonopp.
72 m²
Slaapkamers
2
Tuin
Ja

Basis Kenmerken

Adres:2e Hogendijk 3
Oostburg
Vraagprijs:€ 365.000 k.k.
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom
Perceeloppervlakte:572 m²
Totale woonoppervlakte:72 m²
Bouwjaar:1903
Renovatiejaar:2020
Inhoud:270 m³
Bouwlagen:2
Externe Bergruimte :31 m²
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling en Ruimtes

Kamers:3
Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja - Woonkamer
Keuken:Ja - Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Bijkeuken:Ja
Terras:Ja
Parking:3

Comfort en technische info

Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Hardhout, Draai-/kiepramen, Kunststof, Aluminium
Beglazing:Hoogrendementsglas
Waterleiding:Vernieuwd
Sanitair:recent vernieuwd
Elektriciteit:moderne en uitgebreide meterkast
Verwarming:CV-ketel, Overig - Remeha ketel en Infrarood panelen
Verwarming bouwjaar:2020
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - Goed geïsoleerd
Internet:Ja
Zonnepanelen:Ja - 6

Extra kenmerken

Instapklaar of bijna instapklaar
Luxe afwerking
Polderhuisje gevoel
Recreatieve verhuur ook toegestaan
Recreatief eigen gebruik toegestaan

Anderen bekeken ook

Oostburg
2e Hogendijk 3

€ 365.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Oostburg
2e Hogendijk 3

€ 365.000 k.k.

Oostburg
2e Hogendijk 3

€ 365.000 k.k.

Team Versluijs

Hoe nu verder?
Heb je vragen?

Weet je niet wat te doen?
Wij zijn er om je te helpen!
Maak direct een afspraak