Instapklaar, modern, ruim, comfortabel en net even anders.

TERUG IN DE VERKOOP
Deze charmante, gerenoveerde woning met veel ruimte is van alle gemakken voorzien en vinden we in het gezellige, oudere gedeelte van Oostburg, vlakbij ’t Vestje en het centrum.

Perceelgrootte: 178m².
Bouwjaar: ca.1926, gerenoveerd vanaf 2013
Energielabel:B
3 Slaapkamers (4 mogelijk)

Wat een plaatje is dit huis. De verrassende ruime indeling, gecombineerd met modern comfort en smaakvolle inrichting, maken deze woning een heerlijke plek om thuis te komen!
Wordt dit jouw nieuwe thuis? Tijdens een bezichtiging zul je dat pas echt ervaren, dus maak snel die afspraak.

Begane grond;
Ruime hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping.
Verrassend ruime woonkamer, voorzien van een laminaatvloer.
Royale, moderne keuken, voorzien van alle appratuur en een vaste kast. Ook de keuken is voorzien van een laminaatvloer.
Achterhal met modern hangtoilet.
Bijkeuken/berging met aansluiting voor de wasmachine en de droger. De bijkeuken is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar.
Op de bergzolder boven de bijkeuken bevindt zich de CV ketel.

1e Verdieping;
Overloop.
De moderne badkamer is van 2017 en beschikt over een inloopdouche, een ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en een designradiator.
1e Ruime slaapkamer.
2e Ruime slaapkamer.
3e Ruime slaapkamer.
Ja, je leest het goed; alle 3 de slaapkamers zijn hier ruim.
Deze verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping;
Via een vaste trap komen we op de 2e etage.
Hier kan, na het afwerken van enkele details, heel gemakkelijk een 4e slaapkamer worden gemaakt.
Het dak is reeds geïsoleerd, en er is recent een kunststof Veluxvenster geplaatst.

Tuin;
De onderhoudsvriendelijke tuin is achterom bereikbaar en is volledig betegeld.
Je zult verrast zijn van de privacy die je hier ervaart.
Het tuinhuis met de fraaie overkapping nodigt uit om vele avonden te genieten van deze fijne buitenruimte.

Bijzonderheden;
De woning is tussen 2013 en 2022 volledig gerenoveerd.
Na deze renovatie is er een bouwkundig rapport opgemaakt, wat wij bij een bezichtiging ter inzage kunnen geven.
Ook heeft de woning een mooi energielabel B.

De woning is bijna volledig voorzien van energiebesparend HR++ glas. Beneden vinden we hardhouten kozijnen. De verdieping heeft recent vernieuwde kunststof kozijnen.
Alleen de achterzijde van de woonkamer is voorzien van gewoon dubbel glas, de bijkeuken heeft nog enkel glas. De woning is deels voorzien van rolluiken.
De kap van de woning is in 2022 geïsoleerd (PIR) en voorzien van een kunststof veluxvenster met HR++ glas.
De spouwmuren aan de voorzijde zijn voorzien van isolatie (Isoparels) in 2014.
De verwarming en het warm water gaan via een HR-combiketel (Remeha) van 2015.
De meterkast is vernieuwd en heeft 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een 2 fase kookgroep.
De keuken is van 2013.
De badkamer is vernieuwd in 2017, het toilet is van 2014.
De tuin is in 2016 opnieuw aangelegd, en de overkapping is in 2019 toegevoegd.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf gebruikt worden.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 graden foto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.