Met ruime loods

Geschakelde woning met royale loods en leuk aangelegde tuin, gelegen in het charmante, oudere gedeelte van Oostburg.

Perceelgrootte:550 m².
Bouwjaar: ca. 1954, met recente aanbouw en renovatie.
2 Slaapkamers. (3 mogelijk)

Bent u op zoek naar een woning met veel leefruimte zowel binnen als buiten en/of een hobby waar veel plaats voor nodig is? Dan is dit absoluut iets voor u!

Begane grond;
Hal met toilet, meterkast met 8 groepen en trap naar de 1e verdieping.
Woonkamer met lichtkoepel en tuindeuren. De pelletkachel in de woonkamer is een aangename en sfeervolle verwarmingsbron.
Woonkeuken met alle apparatuur, design afzuigkap, diepvries en vaste kast.
De begane grond is volledig voorzien van een laminaatvloer.
Kantoor zowel inpandig als van buitenaf bereikbaar met de meterkast met de domotica.
Vanuit dit kantoor komt men in de loods.

1e Verdieping;
Overloop met wasmachine- drogeraansluiting en 2e toilet.
Badkamer met wastafel, douchecabine en mechanische afzuiging.
1e Slaapkamer, voorzien van laminaatvloer.
2e Slaapkamer voorzien van laminaatvloer.

2e Verdieping;
Bereikbaar via een vaste, maar wel steile trap.
Mogelijkheid voor een 3e slaapkamer.
De andere zijde is een bergruimte met veluxvenster.
Op deze etage bevindt zich de cv ketel.

Tuin;
De tuin is in L-vorm en is groter dan je in eerste instantie ziet.
De Noordwest georiënteerde tuin is fraai aangelegd en beschikt over een groot overdekt terras. Dit overdekte terras heeft de middag- en avondzon waar u heerlijk kunt vertoeven na een drukke werkdag.

Loods;
De loods naast de woning is ruim (bijna 300 m²) en beschikt over een elektrische roldeur. Verder is er een moderne meterkast met 8 groepen en nog 2 extra schakelkasten met krachtstroom. Ook is er een domotica systeem.
Boven de werkruimte bevindt zich een zolder die bereikbaar is via een vaste trap.
Er is zelfs een kelderkast in de loods.
De loods is verdeeld in 3 compartimenten.

Bijzonderheden;
De woning heeft kunststof kozijnen met HR++ glas.
Er zijn ook nog diverse rolluiken.
Verwarming en warm water gebeuren via een HR combiketel van het merk Remeha uit 2014.
De leefruimte op de begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De zitkamer heeft ook nog een pelletkachel.
Er zijn in totaal 3 moderne meterkasten, respectievelijk met 17, 8 en 8 groepen. Ook is het woonhuis voorzien van domotica. Tevens zijn er nog 2 extra schakelkasten met krachtstroom.
De begane grond vloer is in de leefruimte geïsoleerd.
Het dak van het woonhuis is grotendeels geïsoleerd.
De recente aanbouw is volledig geïsoleerd.
Op het dak van de schuur liggen 9 zonnepanelen.
Het energielabel is C.

De bestemming van het perceel is bedrijfsmatig, doch het is al circa 10 jaar in gebruik als woonhuis met hobbyruimte.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf gebruikt worden.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 graden foto’s behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.