Aan de rand van Nieuwvliet, op fietsafstand van het strand en de duinen vindt u deze knusse, verrassende vrijstaande woning in cottage stijl, met prachtig aangelegde tuin.

Perceelgrootte: 540 m².
Bouwjaar: ca. 1906, met meerdere aanbouwen nadien.
Slaapkamers 2, meer mogelijk.

Achter de frisse, witte voorgevel vindt u een verrassende woonruimte, bestaande uit een voor- en een achterhuis die charme en sfeer uitstralen.
Wij beloven u, na een bezichtiging ben u verkocht!

Voorhuis; begane grond:
Woonkamer met schouw.
Hobbykamer annex kantoor.
Badkamer met (hang)toilet, douche, wastafelmeubel en voorzien van mechanische ventilatie.

Voorhuis; verdieping
Bereikbaar via een vaste trap.
1e Slaapkamer.
De verdieping is belegd met zeil.

Tussenhuis; begane grond
Tuinkamer (2007) met schuifpui en dakvensters.
Berging/kast.
Bijkeuken met aansluiting voor droger en wasmachine.

Achterhuis; begane grond
Tweede ingang me halletje.
Keuken (2017) met alle apparatuur.
Woonkamer met veel lichtinval en fraai zicht op de tuin.
Trapkast.
Bergruimte met pad langs het huis.

Achterhuis; verdieping:
Overloop annex kantoorhoek met bergkast.
2e Slaapkamer met bergkasten en dakkapellen.
Luxe badkamer met toilet, douche, ruim hoekbad, twee wastafelmeubels en dakkapellen.
De verdieping is belegd met pvc.

Tuin;
Prachtig aangelegde, ruime tuin naast de woning, met diverse terrassen
Tevens zijn er 2 tuinhuisjes.
Achter de poort bevindt zich een eigen oprit.
Ook is er plaats voor bv. een aanhanger en de containers.

Bijzonderheden;
Vanaf 2007 heeft deze woning diverse vernieuwingen ondergaan.
De pvc vloeren op de begane grond en op de verdieping van het achterhuis zijn van 2020.
Het voorhuis is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, het achterhuis van kunststof kozijnen met dubbel glas.
De schuifpui is van kunststof met dubbel glas.
Er zijn diverse horren.
Het achterhuis en het voorhuis hebben elk een eigen cv-installatie.
Verwarming en warm water middels een HR combiketel (Vaillant bj. 2015).
Tevens is er een 2e combiketel (Vaillant, bj. 2021).
De woonkamer in het achterhuis heeft elektrische vloerverwarming.
Van het voorhuis is het dak vernieuwd (nieuwe balken en nieuwe dakpannen) en geïsoleerd met glaswol.
Het plat dak is eveneens vernieuwd en geïsoleerd (2009).
De dakkapellen hebben in 2008 nieuwe dakbedekking gekregen.
Het achterhuis is deels nog extra geïsoleerd.
Moderne meterkast met 11 groepen.
Overal brandmelders.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf gebruikt worden.
Geen verplichte domicilie.
Formeel is recreatieve verhuur niet toegestaan.

Wij kunnen u een brochure met foto’s en plattegronden doormailen. U kunt deze brochure ook downloaden van onze website.

Wilt u meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs staan graag voor u klaar.

Perceelopp.
540 m²
Woonopp.
165 m²
Slaapkamers
2
Tuin
Ja

Basis Kenmerken

Adres:Cadzandseweg 33
Nieuwvliet
Vraagprijs:€ 450.000 k.k.
Ligging:Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:540 m²
Totale woonoppervlakte:165 m²
Bouwjaar:1906
Renovatiejaar:2007
Inhoud:535 m³
Bouwlagen:2
Overige inpandige ruimte:12 m²
Externe Bergruimte :21 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling en Ruimtes

Kamers:6
Slaapkamers:2
Badkamers:2
WC:2
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Serre:Ja
Terras:Ja
Parking:1

Technische Info

Raamwerk:Kunststof, Hout
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:moderne meterkast
Verwarming:CV-ketel - Vaillant
Verwarming bouwjaar:2021
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Dakisolatie

Extra kenmerken

Instapklaar of bijna instapklaar
Gelijkvloers wonen mogelijk
Werken aan huis mogelijk
Recreatief eigen gebruik toegestaan

Anderen bekeken ook

Nieuwvliet
Cadzandseweg 33

€ 450.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Nieuwvliet
Cadzandseweg 33

€ 450.000 k.k.

Nieuwvliet
Cadzandseweg 33

€ 450.000 k.k.

Team Versluijs

Hoe nu verder?

Heb je vragen?

Weet u niet wat te doen?
Wij zijn er om u te helpen!
Bel of mail ons