Vrijstaand met zicht op de molen.

Goed onderhouden, vrijstaande woning met serre, garage, carport en oprit, gelegen in het historische IJzendijke.

Perceelgrootte: 555 m².
Bouwjaar: ca. 1977.
Energielabel: C.
3 Slaapkamers.

Deze praktische (gezins) woning is uitermate geschikt om zowel te wonen als te werken.
De basis van de woning is goed, de keuken is vernieuwd in 2014, maar om het helemaal TOP te maken is op termijn wat opfrissing nodig.

Begane grond;
Ruime hal met garderobe, toilet en meterkast en geeft bij binnenkomst een mooi ruimtelijk gevoel door de vide.
Woonkamer heeft via het zijraam zicht op de molen. Er is een schouw met een haard. Op de vloer vind je een parketvloer (1995).
De half ronde, lichte serre (1999) heeft een schuifpui en is voorzien van vloerverwarming.
Keuken is in 2014 vernieuwd en heeft veel kastruimte en de gewenste inbouwapparatuur.
De handige aangrenzende bijkeuken heeft een aanrecht met daaronder een wasmachine- en drogeraansluiting.
Via de bijkeuken kom je in de voormalige inpandige garage. Deze ruimte is voorzien van spouwmuren. De garagedeur is dichtgemaakt met gipsplaten met isolatie. De ruimte heeft nu de functie van werkkamer/kantoor.

1e Verdieping;
Ruime overloop met vide en cv ruimte met extra (kleding)kasten.
1e Ruime slaapkamer met een hele wand met vaste kasten en knieschotten aan de andere kant. Er is een wastafel en als extraatje nog een balkon met zicht op de molen.
De badkamer heeft een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.
2e Slaapkamer met wastafel en knieschotten.
3e Slaapkamer met knieschotten.

2e Verdieping;
Bergzolder, bereikbaar met een vlizotrap.

Buiten;
Als extra is er nog een losse, ruime garage met een bergzolder.
Ook is er een carport (1995) en een fietsenberging.
Daarnaast zijn er nog de houthokken.
Kortom, deze woning biedt een zee van ruimte!

Tuin;
Mooie tuin op het Zuid-Westen met meerdere terrassen en veel privacy.
Ook vanuit de tuin is er zicht op de molen van IJzendijke.

Bijzonderheden;
De woning heeft vloerisolatie, spouwmuurisolatie en ook de dakplaten zijn geïsoleerd
(12 cm).
Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas.
De serre heeft aluminium kozijnen met dubbel glas.
De bijkeuken en de bovenverdieping beschikt over hardhouten kozijnen met enkel glas.
Bijna overal rolluiken, welke deels elektrisch zijn.
Tevens is er een elektrisch zonnescherm.
De serre is voorzien van elektrische vloerverwarming.
De overige verwarming en warm water gebeuren via een HR combiketel van het merk Nefit uit 2020.
De meterkast is voorzien van 6 groepen.
De woning heeft een kabel aansluiting. Tevens is de aansluiting voor glasvezel via Glasdraad aangevraagd.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.