Deze volledig gerenoveerde én gasloze, vrijstaande woning ligt min of meer verborgen in de straat. Dus privacy gegarandeerd!

Perceelgrootte: 177m².
Bouwjaar: ca. 1951,Gerenoveerd in 2019
Energielabel: C
1 Slaapkamer.

Met zijn vrije uitzicht op de achtergelegen akkers en goede staat van onderhoud, is dit compacte huis het perfecte plekje voor een 1 of 2 persoons huishouden.
Maar ook als 2e verblijf is het hier voor een koppel genieten.

Begane grond;
Entree met meterkast en trap naar de verdieping.
Woonkamer met zicht op de polder, airco en er ligt een pvc vloer.
Luxe, open keuken voorzien inbouwapparatuur. Alleen de vaat moet u op de traditionele manier doen.
Moderne badkamer met regendouche, wastafelmeubel, elektrische designradiator en toilet. Deze ruimte is voorzien van mechanische ventilatie.


1e Verdieping;
De opgaande trap naar de verdieping is in zo’n “Tiny House” net wat steiler, dan gebruikelijk.
Het is een trap met “verspringende” treden, een zogenaamde “ganzenlooptrap”.
Ook deze verdieping is volledig voorzien van een pvc vloer
Hier bevindt zich de slaapkamer.
De Velux vensters zorgen voor een aangename lichtinval.
De boiler bevindt zich op deze verdieping, verstopt achter de ladekasten.

Tuin;
Deels omheinde tuin op het Zuidwesten en prachtig zicht op de achterliggende akkers.
De privacy in deze tuin is gegarandeerd, dus wat wilt u nog meer.
Achter het huis bevindt zich de vrijstaande betonnen berging annex bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en een droger.

Bijzonderheden;
Overal in de woning is mooi strak stucwerk.
Alle vloeren zijn belegd met een moderne warme, maar ook praktische PVC vloer
Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas.
Verwarming en koeling door middel van een elektrische airconditioning van het merk Daikin.
Warm water via een boiler van het merk Tesy.
Moderne meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Alle elektra is volledig vernieuwd in 2019.
Ook qua isolatie is de woning in orde.
De muren zijn van binnenuit geïsoleerd met glaswol.
De vloer is grotendeels voorzien van 10 cm isolatie.
De riolering is vernieuwd.
De kap werd vernieuwd in 2019, belegd met geïsoleerde dakplaten (EPS Platinum) en voorzien van nieuwe dakpannen. Ook zijn er nieuwe dakgoten.


Natuurlijk is er elektra, water, en ook riolering
Internet is er natuurlijk wel en gaat via Mifi router (via 4G) en de Tv via een schotel.
Het is (heel modern) Gasloos wonen, en er geen kabel.
Alleen de zonnepanelen zouden nog een mooie toevoeging zijn. Het dak en de ligging ervan zijn hier prima voor geschikt.

De meubels zijn perfect afgestemd op de woning. Als u wilt is overname van een groot deel van deze meubels bespreekbaar.

Let op: deze woning is gezien de plafondhoogte van 2.05m niet geschikt voor lange mensen.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf gebruikt worden.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Perceelopp.
177 m²
Woonopp.
38 m²
Slaapkamers
1
Tuin
Ja

Basis Kenmerken

Adres:Brouwerijstraat 27
Groede
Vraagprijs:€ 225.000 k.k.
Ligging:Vrij uitzicht, In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:177 m²
Totale woonoppervlakte:38 m²
Bouwjaar:1951
Renovatiejaar:2019
Inhoud:127 m³
Bouwlagen:2
Externe Bergruimte :12 m²
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling en Ruimtes

Kamers:2
Slaapkamers:1
Badkamers:1 (3.50 m²)
WC:1
Woonkamer:Ja - Woonkamer
Keuken:Ja - Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Berging:12 m²

Comfort en technische info

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout, Draai-/kiepramen
Beglazing:Hoogrendementsglas
Waterleiding:vernieuwd
Sanitair:modern
Elektriciteit:moderne meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
Verwarming:Airconditioning
Verwarmd water:Elektrische boiler eigendom
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Airco:Ja
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja

Extra kenmerken

Instapklaar of bijna instapklaar
Goede verhuurmogelijkheden/ interessant als belegging
Luxe afwerking
Polderhuisje gevoel
Recreatieve verhuur ook toegestaan
Recreatief eigen gebruik toegestaan

Anderen bekeken ook

Groede
Brouwerijstraat 27

€ 225.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Groede
Brouwerijstraat 27

€ 225.000 k.k.

Groede
Brouwerijstraat 27

€ 225.000 k.k.

Team Versluijs

Hoe nu verder?
Heb je vragen?

Weet u niet wat te doen?
Wij zijn er om u te helpen!
Maak direct een afspraak