Dit sfeervol gerenoveerde karakteristieke huis met verrassend veel ruimte bevindt zich in een straatje richting het historische marktplein van Groede.

Perceelgrootte: 270m².
Bouwjaar: ca. 1950 (echter in werkelijkheid deels eerder)
5 Slaapkamers.

Door de diverse authentieke details en de gebruikte materialen ademt deze woning sfeer en charme. Zoekt u ruimte, maar geen grote bewerkelijke tuin, dan is dit het huis met het ultieme woongenot.

Begane grond;
Gang met authentieke tegelvloer en toilet.
Zitkamer met een sierschouw en belegd met houten vloerdelen.
Gezellige woonkeuken met alle apparatuur en prettige extra lichtinval via een dakraam.
Bijkeuken met wasmachine-drogeraansluiting en aanrecht.

Zijhuis bereikbaar vanuit de centrale gang;
Garderobe.
1e Slaapkamer met dressroom, douche, een dubbele wastafel en openslaande tuindeuren.
2e Slaapkamer of werkkamer met deur naar buiten.
Trap naar open slaapzolder / speelkamer.
Vanuit hier komt u ook op de kruipzolder.

1e Verdieping;
Overloop
3e Slaapkamer met speelse lichtinval kantoorhoek en laminaatvloer.
4e Slaapkamer met vaste kast, houten vloerdelen en een open nok.
5e Slaapkamer, eveneens met sfeerelementen.
Badkamer met sfeervol hoekbad/douchecombinatie, toilet en een wastafel.


Tuin;
Romantische stadstuin met 2 terrassen en volop privacy.

Bijzonderheden;
Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Verwarming en warm water middels een HR combiketel van Nefit (bj. 2016).
De meterkast is vernieuwd in 2006 en voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaar. De meeste elektra in de woning is ook vernieuwd.
De meeste muren en ook dak is van binnenuit geïsoleerd.
De dakkapel van 2007.
Plat dak; lager gedeelte van 2006, het hogere gedeelte wordt binnenkort vernieuwd met EPDM

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf gebruikt worden.
Het grootste deel van de woning heeft als bestemming wonen, echter het deel wat het dichtste bij de markt ligt heeft een eigen ingang en heeft bestemming centrum doeleinden, dit bied een diversiteit aan mogelijkheden.
Geen verplichte domicilie.

Wij kunnen u een brochure met foto’s en plattegronden doormailen. U kunt deze brochure ook downloaden van onze website.

Perceelopp.
270 m²
Woonopp.
235 m²
Slaapkamers
5
Tuin
Ja

Basis Kenmerken

Adres:Noordstraat 2
Groede
Vraagprijs:€ 495.000 k.k.
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:270 m²
Totale woonoppervlakte:235 m²
Bouwjaar:1950
Inhoud:953 m³
Bouwlagen:2
Overige inpandige ruimte:32 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling en Ruimtes

Kamers:6
Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:2
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Praktijkruimte:Ja
Terras:Ja

Technische Info

Raamwerk:Hardhout
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:moderne meterkast met voldoende groepen
Verwarming:CV-ketel - Nefit
Verwarming bouwjaar:2016
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Dakisolatie

Extra kenmerken

Instapklaar of bijna instapklaar
Gelijkvloers wonen mogelijk
Werken aan huis mogelijk
Recreatief eigen gebruik toegestaan

Anderen bekeken ook

Groede
Noordstraat 2

€ 495.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Groede
Noordstraat 2

€ 495.000 k.k.

Groede
Noordstraat 2

€ 495.000 k.k.

Team Versluijs

Hoe nu verder?

Heb je vragen?

Weet u niet wat te doen?
Wij zijn er om u te helpen!
Bel of mail ons