Gelijkvloers wonen én/of werken aan huis mogelijk.

Charmante woning met aanbouw, royale oprit en zonnige tuin, gelegen in het grensdorp Eede.

Perceelgrootte: 415 m².
Bouwjaar: ca. 1948, recent gerenoveerd.
5 Slaapkamers.

Wil je wonen aan de Nederlands-Belgische grens en profiteren van het beste van 2 werelden? Laat je dan verrassen door deze woning waar werken aan huis en/of gelijkvloers wonen mogelijk zijn.

Begane grond;
Hal met kelderkast, meterkast en garderobe.
L-vormige woonkamer, belegd met zeil in houtlook.
Keuken met beperkte apparatuur. Hier bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting.
Achterhal met toilet.
Bijkeuken met ruimte voor apparatuur en pvc vloer.
Ruimte met voorbereiding voor een 2e badkamer.
1e Slaapkamer voorzien van een pvc vloer.
Kantoor annex 2e slaapkamer annex tuinkamer met schuifpui en pvc vloer.

De aanbouw heeft een royale zolder en cv ketel. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap.

1e Verdieping;
Vrijwel volledig belegd met zeil in houtdesign.
Overloop.
3e Kleine slaapkamer.
4e Mooie slaapkamer met vaste kast en dakkapel.
5e Slaapkamer, belegd met vloerbedekking en voorzien van een dakkapel.
Badkamer met douche, wastafel met spiegelkast en een kunststof veluxvenster.

2e Verdieping
Zolder bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin;
Lange oprit aan de voorzijde van de woning.
Ruime tuin met terrassen, waar u de hele dag kunt genieten van de zon.
Achterin de tuin bevindt zich een schuur.

Bijzonderheden;
Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De aanbouw is voorzien van HR+ glas.
Nieuwe voordeur (2021).
De aanbouw is van 2015 en is volledig geïsoleerd.
Vernieuwde meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars (nog niet alles in gebruik).
De bijkeuken en alles daar achterliggend zijn nog NIET aangesloten op het elektra en schakelmateriaal ontbreekt hier nog.
Verwarming en warm water middels een HR combiketel (Intergas bj.2016) in het woonhuis en een HR combiketel (Intergas bj. 2019) in de aanbouw.
De woning heeft een energielabel E.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf gebruikt worden.

Wij kunnen u een brochure met foto’s en plattegronden doormailen. U kunt deze brochure ook downloaden van onze website.

Wilt u meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs staan graag voor u klaar.