Half vrijstaande, ruime, karakteristieke woning op een groot perceel met garage en extra parkeer mogelijkheid op het eigen terrein.

Perceelgrootte: 409 m².
Bouwjaar: ca. 1928, deels gerenoveerd.
3 Slaapkamers.

Bij deze charmante woning is de renovatie in volle gang, echter de afwerking dient nog te worden gedaan. Lig jij niet wakker van een flinke klus? Dan loont het de moeite om te komen bezichtigen en je een beeld te vormen van de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft.

Begane grond;
Hal met meterkast, omvormer en opgaande trap.
Woonkamer met tuindeuren, prettige lichtinval en pelletkachel.
Open eiland keuken uit 2014 met alle apparatuur.
Luik naar (droge) kelder.
Achterhal.
Berging en bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting.
Badkamer met douche, wastafel en toilet.

De geïsoleerde garage annex schuur (ca. 5,0 m x 7,2 m) is voorzien van een met een vaste trap bereikbare verdieping met een extra slaapkamer.

1e Verdieping;
Deze bestaat momenteel nog uit 2 ruimtes.
1e Ruimte: 1e royale slaapkamer met extra ruimte welke voorbereid is als 2e badkamer, overloop en bergkast.
2e Ruimte: 2e slaapkamer annex kantoor.

Tuin;
Mooi strak aangelegde tuin met terras en zij-uitgang.
Het terras heeft aan de voorzijde een dubbele poort zodat de auto kan worden geparkeerd op het eigen terrein.
Ook is er nog een kleine eigen parkeerplaats naast de tuin.

Bijzonderheden woonhuis;
Dak vernieuwd en van binnenuit geïsoleerd in 2017.
Plat dak voorzien van bitumen.
De muren zijn van binnenuit geïsoleerd met steenwol.
De kopgevels zijn (nog) niet geïsoleerd.
De achtergevel is bekleed met onderhoudsvriendelijke betonvezel plaat.
Begane grondvloer voorzien van isolatie (steenwol 2013) en houten dekvloer, er is nog geen afwerkvloer.
Het woonhuis zelf is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas (2014).
In het achterhuis zijn nog enkele houten kozijnen met enkel glas.
Verwarming en warmwater middels een combi HR combiketel (Vaillant, bj. 2015).
De riolering is eveneens vernieuwd (2018).
Ook is er een pelletkachel (ter overname).
Het elektra en de meterkast zijn vernieuwd. De meterkast is voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Tevens zijn er 16 stuks zonnepanelen (2017).

Bijzonderheden schuur;
Het bijgebouw is houtskeletbouw met een betonnen vloer en een pannen dak.
De kozijnen zijn van hardhout en voorzien van dubbel glas.
Verder is deze voorzien van water, elektra (extra groep aanwezig) en rioolaansluiting.
Ook is er een oplaadpunt voor de auto.
De waterput is voorzien van een hydrofoorpomp.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf gebruikt worden.
Geen verplichte domicilie. Formeel is recreatieve verhuur niet toegestaan.

Wij kunnen u een brochure met foto’s en plattegronden doormailen. U kunt deze brochure ook downloaden van onze website.

Perceelopp.
409 m²
Woonopp.
113 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Basis Kenmerken

Adres:Landstraat 11
Aardenburg
Vraagprijs:€ 299.000 k.k.
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:409 m²
Bebouwde opp.:113 m²
Totale woonoppervlakte:113 m²
Bouwjaar:1928
Renovatiejaar:2017
Inhoud:430 m³
Bouwlagen:2
Externe Bergruimte :50 m²
Algemene staat:Op te frissen

Indeling en Ruimtes

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Kelder:3 m²
Terras:Ja
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:36 m²
Garage Types:Vrijstaand hout
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:1

Technische Info

Raamwerk:Draai-/kiepramen, Kunststof, Hout
Beglazing:Enkel, Hoogrendementsglas
Waterleiding:het leidingwerk en de riolering zijn vernieuwd
Elektriciteit:Het elektra en de meterkast zijn vernieuwd.
Verwarming:CV-ketel, Pelletkachel - Vaillant
Verwarming bouwjaar:2015
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Zonnepanelen:Ja

Extra kenmerken

Gelijkvloers wonen mogelijk
Moderniseren en/of te renoveren
Met ruime schuur of loods
Recreatief eigen gebruik toegestaan

Anderen bekeken ook

Aardenburg
Landstraat 11

€ 299.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Aardenburg
Landstraat 11

€ 299.000 k.k.

Aardenburg
Landstraat 11

€ 299.000 k.k.

Team Versluijs

Hoe nu verder?

Heb je vragen?

Weet u niet wat te doen?
Wij zijn er om u te helpen!
Bel of mail ons