Fraaie gemoderniseerde vrijstaande woning met zwembad, garage met berging en extra weide. Een heerlijke plek om te wonen en te genieten, met veel privacy en ruimte, zowel in als om de woning.

Perceelgrootte: 1.146 m².
Bouwjaar: ca. 1926, grotendeels herbouwd in 1998 en gemoderniseerd in 2015.
3 Slaapkamers, 5 mogelijk.

De woning is landelijk gelegen in het buurtschap Goedleven, direct aan de grens met België.
Voor wie wil profiteren van het beste van twee landen is dit dé ideale locatie.

Begane grond;
Entree/hal met vaste kasten en meterkast.
Ruime, open woonkeuken met alle (Miele/Bauknecht) apparatuur (2013) en mooi uitzicht over je eigen zwembad.
Eetruimte, belegd met houten voerdelen uit een voormalige school.
Via een dubbele deur komt u in de zitkamer met houtkachel en schuifpui. De zitkamer is eveneens belegd met dezelfde houten vloerdelen.
Tussenhal met toilet, bergkast (voormalige douche), trapkast en opgaande trap.
Fitnessruimte of 5e slaapkamer met inloopdouche en tuindeuren naar het terras.
Inloopkast met wasmachine-en drogeraansluiting en cv ketel.

1e Verdieping;
Voorzien van laminaatvloeren (2015).
Overloop.
1e Slaapkamer met royale dakkapel, inloopkast en uitzicht op de landerijen.
2e Ruime slaapkamer met uitzicht.
3e Slaapkamer met veluxvenster en zijraam.
Kantoor of 4e slaapkamer, voorzien van veluxvenster.
Badkamer met hoekbad, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet.

2e Verdieping
Zolder, bereikbaar met een vlizotrap.
Op de zolder bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin;
Volledig aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met royaal terras en als kers op de taart een zwembad.
Bij het zwembad bevindt zich een buitendouche en een overdekt terras, waar u kunt genieten van de avondzon.
De tuin is voorzien van geautomatiseerde verlichting (Philips Hue 2021).
Ook is er een extra (afgesloten) weide waar bv. kleine boerderijdieren kunnen worden gehouden en/of een kinderspeelplek kan worden gemaakt. Natuurlijk is het ook te gebruiken als een heerlijke ligweide na een verfrissende duik in uw eigen zwembad.

Zwembad:
Het zwembad heeft een afmeting van 8 bij 4 meter en is 1,6 meter diep en is voorzien van een ingebouwde sterke zwembadspot, waardoor u ook in de avond kunt genieten.
Tevens is er een aluminium zwembadtrap.
Het zwembad kan afgedekt worden met bijbehorend zomerzeil (2016). Dit zeil zorgt bij voldoende zon tevens voor de verwarming tot ca. 25-30 graden (Solguard Geobubble 500 micron). Er is ook een stevig winterzeil bij.
Desinfecteren van het zwembadwater gebeurt met een zoutelectrolyse systeem.
Het filtervat zorgt voor een extra fijne filtratie, samen de superstille en energiezuinige filterpomp. Beiden zijn vernieuwd in 2015.
Er is een Solar buitendouche, welke in 2021 geplaatst is.
En voor de reiniging krijgt u de zwembad robot erbij, net als allerhande andere accessoires.

Bijgebouw:
Ruime schuur met zolder en garage voor 1 auto. Deze schuur en garage zijn gescheiden door een houten wand.
De naastgelegen carport is extra hoog zodat er voldoende plaats is voor bv. een camper.
De bestrating van de carport en voor de garage is in 2015 vernieuwd.
De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden;
Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Ook zijn er (elektrische) rolluiken.
Verwarming en warm water door middel van een HR combiketel ( Remeha bj. 2015).
Op de verdieping is nog extra elektrische infra-roodverwarming, waarbij de energie hiervoor bijna altijd van de zonnepanelen komt.
De elektra is volledig vernieuwd, de meterkast is voorzien van voldoende groepen, een aardlekschakelaar en 3-fase aansluiting (voor laadpaal, sauna, enz.).
Op diverse plaatsen is er inbouwverlichting (LED-verlichting).
In 1998 is de woning vergroot en voorzien van een opbouw en aanbouw.
Gevels zijn toen ook grotendeels geïsoleerd.
Dak volledig vernieuwd in 1998 en voorzien van isolatie.
Ook het garagedak is in die periode vernieuwd (geen asbest).
De bestrating voor de schuur/garage is vernieuwd in 2015.
De woning heeft 24 zonnepanelen (2013, ca. 5000 Wattpiek).
Het energielabel is D (net geen C).

De woning is aangesloten op gas, elektra en de riolering.
Tv via satellietschotel.
Internet via KPN buitengebied of Starlink.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf gebruikt worden.
Geen verplichte domicilie.

Wij kunnen u een brochure met foto’s en plattegronden doormailen. U kunt deze brochure ook downloaden van onze website.

Wilt u meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs staan graag voor u klaar.

Perceelopp.
1 146 m²
Woonopp.
192 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Garage
Ja

Basis Kenmerken

Adres:Goedleven 9
Waterlandkerkje
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom
Perceeloppervlakte:1.146 m²
Totale woonoppervlakte:192 m²
Bouwjaar:1926
Renovatiejaar:2015
Inhoud:746 m³
Bouwlagen:2
Externe Bergruimte :56 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling en Ruimtes

Kamers:6
Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:Ja
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Terras:Ja
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:56 m²
Garage Types:Vrijstaand steen, Carport
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen

Technische Info

Raamwerk:Hardhout
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:moderne meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars
Verwarming:Condensatieketel - Remeha
Verwarming bouwjaar:2015
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Zwembad:Ja
Zonnepanelen:Ja

Extra kenmerken

Instapklaar of bijna instapklaar
Gelijkvloers wonen mogelijk
Luxe afwerking
Met ruime schuur of loods
Recreatieve verhuur ook toegestaan
Recreatief eigen gebruik toegestaan

Anderen bekeken ook

Waterlandkerkje
Goedleven 9

€ 595.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Waterlandkerkje
Goedleven 9

€ 595.000 k.k.

Waterlandkerkje
Goedleven 9

€ 595.000 k.k.

Team Versluijs

Hoe nu verder?
Heb je vragen?

Weet u niet wat te doen?
Wij zijn er om u te helpen!
Maak direct een afspraak